Studio 12 m² à PARIS 15 avec ascenseur idéal premier achat 130000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface : 12 m²
- Prix actuel : 130000 €
- Prix au m² : 10833.33 €/m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace ou une base fiable pour votre patrimoine ? Ce studio d’une pièce, 12 m², en plein Paris 15, à deux pas du Parc Georges Brassens, coche toutes les cases. Niché au cinquième étage d’un immeuble solide, en pierre et briques, il offre ce savant mélange d’intimité et de vitalité propre à la grande ville. Pratique, juste, pensé pour un premier achat réfléchi ou une mise en location sans imprévu.
Dès le seuil franchi, l’œil est frappé par la pièce principale baignée de lumière. La double exposition met en valeur chaque heure du jour et donne à la pièce ce supplément d’âme que l’on trouve rarement sur ce segment. Question fonctionnalité, la kitchenette se fond dans l’espace, à la fois discrète et complète. Préparer un café, improviser un dîner – tout s’y prête.
L’espace d’eau, sobre et contemporain, intègre douche et WC dans une utilisation optimale du volume. Pas une place perdue. À Paris, chaque centimètre compte – ici, chaque détail trahit la volonté de rendre l’ensemble accueillant, facile à vivre et sans renier l’essentiel. Pour qui connaît le marché local, cette opportunité est d’autant plus rare qu’elle ne sacrifie jamais l’agilité au confort.
Pour vous donner une idée claire, voici les principaux atouts :
- Un spot privilégié, à deux pas du Parc Georges Brassens
- Accès direct à l’ascenseur – ce détail fait toute la différence au quotidien
- La cible idéale : premier achat ou investissement locatif robuste
- La double exposition – un sérieux coup de projecteur naturel
- Un aménagement pensé au cordeau, rien n’est laissé au hasard
Le volume est mesuré, mais le potentiel reste vaste pour celles et ceux qui souhaitent s’installer dans la capitale, ou valoriser intelligemment leur patrimoine. Les commodités ne manquent pas : métro, commerces, espaces verts, tout gravite autour. Voilà un écrin discret qui marie habilement qualité de vie urbaine et fonctionnalité. Saisissez sans attendre cette occasion authentique d’entrer dans l’un des quartiers où l’exigence rencontre le meilleur de la vie parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre efficace, une première acquisition à valeur refuge ou un actif à rendement sûr ? Ce studio de 12 m² coche toutes les cases. Perché au cinquième étage d’une bâtisse mêlant élégance de la pierre et solidité de la brique, il bénéficie d’un ascenseur — un luxe appréciable dans ce secteur. Côté éclairage, la clarté naturelle n’est pas en reste, donnant au lieu une belle respiration.
Implanté au cœur de l’animation du quartier Parc Georges Brassens, à deux pas des lignes de transport et des boutiques de proximité, il se positionne dans une zone où la demande locative ne faiblit jamais. Ici, la rentabilité ne se discute pas, elle s’observe : chaque appartement conservé sur le long terme reste convoité. Vous avez là un exemple concret d’un bien qui se prête sans détour à l’investissement patrimonial.
L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré. Ce studio met de côté le superflu et va droit à l’essentiel. Ajoutez à cela un prix étudié — 130 000 € — et vous obtenez un placement d’une rare efficacité. Les charges de fonctionnement, quant à elles, restent contenues. Un atout non négligeable, surtout dans la période actuelle.
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