T2 23m² Paris 18 Marx Dormoy au calme sur cour à 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 23 m²
- Mezzanine : Oui
- Grenier : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Paris 18ème, quartier vivant et sans cesse en mouvement. Ici, au pied du marché de l’Olive, cet appartement de deux pièces — 23 m² de surface astucieusement pensée — se démarque. Un écrin niché dans une copropriété ancienne, typiquement parisienne. L’esprit convivial règne dès l’entrée, avec un agencement qui ne laisse rien au hasard.
Lumière à profusion. Dès vos premiers pas, la clarté naturelle prend toute la place, inonde le séjour, révèle chaque recoin. La cuisine ouverte invite à la conversation, à l’échange, tout en offrant une vue reposante sur la cour intérieure. Imaginez un dîner improvisé, la fenêtre entrouverte sur le silence calme de l’arrière-cour. L’espace, intelligemment utilisé, multiplie les possibilités — ici, chaque centimètre a son utilité.
- Surface totale : 23,82 m²
- Exposition sur cour, source de silence et de quiétude
- Pièce de réception et cuisine rythmées par la convivialité
- Chambre adaptable : mezzanine envisageable pour gagner de la hauteur
- Possibilité d’aménager les combles, selon les autorisations obtenues
La chambre, ouverte à de nouvelles perspectives d’aménagement, invite à la détente. Personnalisez le lieu selon vos envies, que ce soit pour installer un coin lecture ou une mezzanine sur mesure. La salle d’eau, compacte et fonctionnelle, complète ce tableau, répondant tout de suite à l’essentiel du confort.
Un bien parfaitement calibré pour toute première acquisition ou un placement locatif de qualité. L’ensemble des commerces, le métro, et l’animation du quartier Marx Dormoy sont à portée immédiate. Ici, changez de décor selon vos envies : vie citadine à votre porte, cocon paisible en intérieur.
Arrêtons-nous sur ses points forts :
- Localisation idéale, commodités accessibles en quelques instants
- Copropriété bien tenue, atmosphère préservée
- Sérénité étonnante dans le tumulte urbain
- Nombreuses possibilités d’optimisation avec travaux ciblés
- Solide potentiel locatif pour investisseurs exigeants
En résumé, cet appartement du 18ème fait figure d’exception à Paris. L’organisation de l’espace, la lumière omniprésente et une adresse de choix : tout concourt à en faire une réelle opportunité. Saisissez l’occasion d’offrir à votre patrimoine ce cocon parisien instruit et singulier.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces de 23m² conjugue clarté naturelle et tranquillité, tourné vers une cour intérieure paisible. Son atout majeur ? Une vue dégagée qui surplombe les toits, au sein d’une copropriété au cachet d’antan. Un choix pertinent pour investir le marché ou franchir le cap de l’acquisition, sans fracas mais avec intelligence. La vie de quartier foisonne ; le marché de l’Olive vous attend au coin de la rue. Commerces, convivialité, transports : tout gravite à portée d’envie.
Le détail qui change la donne ? L’opportunité rare de surélever avec l’accès potentiel aux combles – sous réserve d’accord. Cette option ouvre la voie à une transformation sur-mesure, sans plomber vos finances. Un point de départ solide pour bâtir une valeur pérenne, là où l’essentiel est déjà à portée de main.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
