Vente Appartement 5 pièces 101 m² rénové à Villeneuve-la-Garenne 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 13
- Surface habitable totale : 101 m²
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : D (209 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux et spacieux situé au cœur de Villeneuve-la-Garenne. Niché au 4ème étage d'une résidence moderne, ce bien de 100m² a récemment été rénové pour offrir un cadre de vie optimal. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère conviviale qui règne dans l'espace de vie.
Voici les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Superficie généreuse de 100 m² pour une sensation d'espace
- Trois chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille
- Salon et salle à manger spacieux de 32 m² pour vos moments de convivialité
- Double exposition est-ouest pour une luminosité optimale
- Emplacement central avec commodités à proximité (commerces, écoles)
En entrant, un hall accueillant vous guide vers un vaste séjour où la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet massif au sol ajoute une touche d'élégance, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace idéal pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, parfaitement agencées, garantissent une intimité optimale tout en bénéficiant de vues apaisantes sur la ville.
La salle de bain est aménagée avec soin, offrant à la fois confort et fonctionnalité, tandis qu'un second WC séparé et une buanderie ajoutent un niveau de commodité appréciable. Pour le stationnement, une place de parking ainsi qu'une cave sont incluses. De plus, la résidence bénéficie d'un entretien régulier assuré par un gardien, renforçant la sécurité et le confort de vos journées. La proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires font de cet appartement un havre de paix idéal pour les familles et les professionnels.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres au nord de Paris, cette ville dynamique offre un emplacement stratégique dans le département des Hauts-de-Seine. La commune est bordée par la Seine et bénéficie d'un excellent accès aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les environs. Ce lieu séduisant allie proximité avec la nature et facilité d'accès aux services urbains.
Les points d'intérêt de cette destination sont nombreux. Les commerces locaux, allant des boutiques spécialisées aux grandes surfaces, permettent de satisfaire tous les besoins. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité, offrant ainsi un cadre d'apprentissage idéal pour les familles. Les transports sont également bien développés avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au tramway, ce qui favorise les navetteurs.
La qualité de vie est indéniable dans cette cité charmante. Les espaces verts, comme le parc des Chanteraines, offrent un lieu de détente et de loisir. Les infrastructures sportives et culturelles sont variées, permettant aux habitants de profiter d'activités diverses. Les marchés locaux contribuent à l'animation de la ville, créant une atmosphère conviviale et agréable.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il affiche une tendance dynamique, attirant de nouveaux acquéreurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons familiaux, ce qui séduit de nombreux profils d'acheteurs. La demande est forte et les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à VILLENEUVE LA GARENNE.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit présente de réels atouts. La localité est en pleine mutation avec des projets de développement qui promettent d'améliorer encore l'attractivité de la région. Avec des infrastructures en constante évolution, il est judicieux de acheter à VILLENEUVE LA GARENNE pour profiter d'un cadre de vie de qualité et d'un retour sur investissement intéressant.
De plus, la proximité de Paris permet de bénéficier de toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Ce lieu est donc idéal pour les familles, les jeunes couples, ainsi que pour les travailleurs souhaitant éviter le tumulte de la métropole tout en restant connectés à celle-ci.
Les événements organisés tout au long de l'année, comme les brocantes et les fêtes de quartier, renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté, rendant la vie ici encore plus plaisante. Ces manifestations culturelles et festives font de cette cité une destination prisée.
La diversité des logements proposés permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une acquisition familiale. La ville se transforme continuellement pour offrir des espaces de vie optimisés, adaptés aux besoins des habitants d'aujourd'hui et de demain.
En somme, cette localité est une option de choix pour ceux qui souhaitent investir à VILLENEUVE LA GARENNE, tant pour son cadre exceptionnel que pour son potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette pépite du département des Hauts-de-Seine.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Villeneuve-la-Garenne, cet appartement de 100 m² rénové offre une double exposition qui inonde de lumière son espace de vie de 32 m², parfait pour des moments conviviaux. Avec ses trois chambres et la possibilité d'une quatrième, il s'adapte idéalement aux familles ou à un potentiel locatif attractif, grâce à sa proximité immédiate avec les transports et commodités. De plus, le parking privatif et le gardien garantissent un confort et une sécurité inégalés pour ses occupants.
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