T2 meublé 35 m² au 1er étage à Paris 18 disponible à 1150 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2025
- Double vitrage : Oui (2015)
- Chauffage : Électrique à inertie
- DPE Énergie : D
- Meublé : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie au profil unique, en plein Paris ? Bienvenue dans cet appartement de 35 m² niché au cœur du 18e. Ici, l’animation typique du quartier se mêle à l’intimité d’une adresse bien pensée. Le premier étage d’un immeuble à l’allure faubourienne vous reçoit sans fausse note. On s’y sent tout de suite à sa place et chaque recoin semble conçu pour rendre le quotidien aussi simple qu’agréable.
Imaginez : au retour d’une journée parisienne, vous entrez dans un cocon qui met en avant confort et efficacité.
Dès le seuil franchi, on découvre une organisation pensée pour optimiser l’espace. Concrètement, vous profitez de :
- Une entrée astucieuse accompagnée d’une cuisine équipée, tout ce qu’il faut pour cuisiner sans perdre de place
- Un séjour plein de relief, propice à la fois à un moment de repos ou à recevoir des amis
- Une chambre douillette, un endroit où l’on coupe vraiment du tumulte citadin
- Une salle d’eau contemporaine, fonctionnelle dès le matin
- Des toilettes séparées, ce petit détail qui change tout quand on reçoit
L’appartement se démarque aussi par ses qualités techniques. Les fenêtres à double vitrage, posées en 2015, garantissent une vraie quiétude. Vous y oubliez le bruit de la rue ou les variations de température. Pour aller plus loin, un chauffage électrique à inertie a été installé récemment. Résultat : douceur constante, dépenses sous contrôle et gain réel en confort.
En sortant, vous profitez d’un quartier où tout se vit à pied. Boulangeries, terrasses animées, commerces de bouche ou petites adresses confidentielles… Ici, l'offre ne manque pas. Se déplacer est aussi un jeu d’enfant, grâce aux transports tout proches. Les journées débutent sans stress et s’achèvent avec toutes les facilités du centre-ville.
Ce bien concentre plusieurs atouts rares :
- 35 m² agencés pour ne perdre aucun espace
- Une localisation de choix, Paris 18e
- Un secteur dynamique, en pleine transformation
- Double vitrage, priorité au confort acoustique et thermique
- Proximité immédiate avec boutiques, restaurants et métro
Vous souhaitez conjuguer simplicité d’usage, adresse recherchée et vrai cachet parisien ? Cet appartement coche toutes les cases. Disponible dès le 1er septembre. Une visite s’impose pour vraiment en prendre la mesure.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bienvenue dans ce refuge d’exception de 35 m² perché au 1er étage, niché au cœur d’un quartier animé et contrasté du 18ème arrondissement. Ici, la vie palpite à chaque coin de rue. Imaginez la polyvalence : tout est à portée de main, les commerces, les transports, et cette atmosphère si singulière qui fait le charme de la Butte.
Les ouvertures en double vitrage protègent des nuisances sonores, instaurant une bulle de quiétude, rare en ville. Le chauffage électrique moderne assure à la fois efficacité et sobriété énergétique. C’est un peu comme tourner la page sur les vieilles installations énergivores pour savourer confort et maîtrise des charges.
Vous réfléchissez à un investissement ? Ce bien possède un potentiel solide pour qui vise le marché locatif parisien. Sa localisation convoitée, sa rénovation toute récente et son allure sans défaut en font une cible sûre. Un exemple : parmi nos investisseurs, nombre d’entre eux privilégient précisément ce type de produit pour sa stabilité et sa facilité de mise en location.
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