T2 lumineux 43 m² à Paris 13 à 311000 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 311000 €
- Prix au m² : 7232.56 €/m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 30
- Nombre d'étages total : 31
- Surface habitable totale : 43 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui, 1 voiture
Visite guidée
Voici une page qui retient l’attention aussitôt le seuil franchi. Au cœur du 13e arrondissement de Paris, cet appartement de 43 m² perché au 30e étage vous ouvre les portes d’un panorama absolument magnétique. Les soirs de printemps, c’est ici que la Ville Lumière déploie ses plus belles couleurs, loin de la rumeur urbaine, mais à deux pas des boutiques et artères animées.
Dès l’entrée, vous sentez que rien n’a été laissé au hasard. Les volumes sont bien pensés, chaque recoin gagne en fonctionnalité. La pièce à vivre s’impose comme un lieu d’échanges, conviviale sans être envahissante. Vaste baie vitrée, clarté à chaque heure, parfait pour un déjeuner dominical ou un dîner entre amis à l’improviste.
Côté cuisine, c’est un terrain de jeu pour ceux qui aiment recevoir ou simplement cuisiner au quotidien. L’aménagement malin, les équipements soignés, tout est prêt pour le chef qui sommeille en vous. Quelques herbes fraîches, une pizza maison : ici, chaque détail facilite la vie et renforce le plaisir de rester chez soi.
La partie nuit offre une chambre confortable, propice au repos. On y trouve des placards intégrés et une harmonie naturelle qui invite à la détente dès la porte refermée. La salle d’eau, tournée vers le contemporain, joue la carte du raffinement, gage d’un réveil tout en douceur.
- Une adresse recherchée au cœur d’un Paris énergique
- Vues à couper le souffle grâce à l'altitude
- Toutes les facilités du quotidien à moins de cinq minutes : métro, commerces, cafés
- Ascenseur jusqu’à votre étage, fini la corvée des marches
- Protection des accès pour votre totale tranquillité
Vous apprécierez, à deux pas, les jardins et promenades arborées qui ponctuent le quartier. Balades matinales, moments de lecture à l’ombre : tout est réuni pour insuffler un peu plus de sérénité à votre mode de vie. Un vrai luxe à Paris.
Vous cherchez un pied-à-terre sûr dans un environnement en pleine effervescence ? Voici sans doute l’occasion à ne pas laisser filer. Un appartement qui conjugue haut niveau d’exigence, simplicité quotidienne et position géographique de premier plan.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex perché au 30e étage déroule 43 m², baignés de clarté. La vue s’étire loin, sans vis-à-vis, et l’orientation flatte chaque pièce d’une lumière irréprochable du matin au soir. Nous sommes ici en plein cœur d’un quartier animé du 13ème arrondissement, mêlant énergie urbaine et facilité de vie. Imaginez une adresse à deux pas des transports, où cafés, commerces et vie citadine rythment le quotidien. Côté rentabilité, ce bien coche toutes les cases : rendement prometteur, forte demande locative, gestion simplifiée. Pour 311 000 €, vous mettez la main sur une opportunité aussi rare qu’efficace, que ce soit pour lancer votre portefeuille immobilier ou offrir un nouveau souffle à votre mode de vie.
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