Location T2 47m2 avec grand balcon à Vincennes idéal couple 1400€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Jardin commun : Oui
- Concierge : Oui
- État de l'appartement : Refait à neuf
Visite guidée
Visualisez-vous dans un appartement rare de 47 m² au cœur de Vincennes, à deux pas de Paris. Ici, le confort n’est pas un simple argument : chaque mètre carré a été pensé pour rendre la vie simple, élégante et fluide.
Aussitôt franchie la porte, l’œil se pose sur un séjour généreux, inondé de lumière par une double orientation. L’organisation de l’espace optimise la convivialité. Vous recevez quelques amis ? Un apéritif improvisé trouve tout naturellement sa place, sans jamais rogner sur l’intimité ou la douceur.
Côté cuisine, tout est prêt. L’aménagement soigné ouvre sans transition sur le salon, pour une circulation naturelle entre préparation et partage. La chambre, véritable cocon, prolonge l’expérience et emmène directement sur un balcon XL rien qu’à vous. Ce balcon relie subtilement la pièce de vie et la chambre, offrant chaque matin une perspective dégagée et exclusive, loin des tumultes urbains.
- Adresse recherchée : une rue paisible à 15 minutes à pied du Bois de Vincennes
- Immeuble sécurisé, présence d’un gardien, espace jardin commun pour souffler après une journée active
- Mobilité facilitée : RER A et bus à portée de main, même pour ceux qui courent toujours après le temps
- Appartement refait à neuf, intégralement meublé, vos valises suffisent pour écrire votre histoire
- Stationnement aisé dans la zone bleue avoisinante : moins de galères, plus d’options
En sortant, le quartier dévoile ses atouts. Ici, la ville ne mord jamais sur le confort. Les commerces de proximité, la simplicité de l’accès au Bois, la chaleur de la vie locale : chaque détail vous rappelle pourquoi Vincennes reste une valeur sûre pour un couple ou un investisseur exigeant.
Plus qu’un logement, voici une vraie opportunité. Laissez-vous surprendre par la sérénité, avec Paris à portée de main. Rares sont les lieux qui conjuguent simplicité, efficacité et qualité de vie à ce point. Saisissez cette occasion.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une adresse singulière à Vincennes, conçue pour répondre à des attentes exigeantes. Cet appartement de 47 m² n’est pas un simple point de chute : c’est une parenthèse lumineuse à moins de 15 minutes à pied du Bois de Vincennes. Un vrai privilège, loin du bruit mais tout proche du tumulte parisien quand vous le souhaitez.
Rénové récemment, intégralement aménagé, cet espace s’ouvre sur un large balcon filant. De quoi envisager apéritifs au couchant ou pauses café à l’abri des regards. Un jardin partagé complète l’ensemble pour ceux qui aspirent à respirer entre deux réunions ou convier quelques amis dans un cadre verdoyant.
Le RER A n’est qu’à quelques pas, facilitant chaque déplacement. Vous êtes entrepreneur, cadre dirigeant, ou exercez une profession libérale ? Ici, tout est pensé pour allier praticité et tranquillité. L’exploitation locative, si vous l’envisagez, bénéficie d’un fort potentiel dans un secteur qui ne cesse d’attirer.
Que vous recherchiez un pied-à-terre premium ou une opportunité patrimoniale, cet appartement coche les cases essentielles. À mes yeux, il incarne cet équilibre rare entre aisance du quotidien et investissement réfléchi.
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