Appartement T4 lumineux 94m² avec balcon à Saint Maur des Fosses à 647000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 94 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 2
- Exposition : Ouest
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où chaque détail inspire sérénité et élégance ? Cet appartement de 94 m² à Saint-Maur-des-Fossés pourrait bien être cette perle discrète que peu dénichent. Le bâtiment, sobrement raffiné, s’immisce dans un quartier calme, à deux pas du Parc de la Grange et non loin des rues commerçantes et animées du centre.
Passé le seuil, c’est un séjour baigné de lumière de 34 m² qui vous attend, ouvert à l’Ouest pour s’emparer du moindre rayon au fil de la journée. L’espace s’étire jusqu’à un balcon discret, parfait pour une parenthèse à deux, un journal à la main ou un verre à partager au crépuscule. Des moments vrais, sans fioritures, comme on les aime quand on apprécie l’essentiel.
En gagnant la partie nuit, l’intimité s’installe dans chacune des pièces.
- Trois chambres bien pensées qui offrent à la fois retrait et espace pour vos affaires
- Une salle de bains contemporaine et une salle d’eau, pour que personne ne manque de temps le matin
- Un wc indépendant, judicieux pour plus de confort au quotidien
- Deux stationnements privés, sésame précieux dans tout quartier résidentiel recherché
- Une cave pratique pour ne rien sacrifier de vos envies de rangement
Toutes les pièces ont été imaginées pour favoriser la fluidité au sein du logement, tout en préservant leur personnalité propre. Vous aimez recevoir ? Ce salon s’y prête sans effort. Besoin de calme ? L’isolation aux normes BBC vous enveloppe dans une bulle silencieuse, même lors des extrêmes de température.
L’adresse résout bien des casse-têtes quotidiens : commerces et écoles s’atteignent rapidement, la gare RER A « Le Parc de Saint-Maur » n’est qu’à un quart d’heure à pied. En fait, vous pouvez tout faire, sans batailler. Profiter de la vitalité urbaine ou savourer un coin de nature – à vous de choisir, sans compromis.
Au fond, cet appartement condense tout ce qu’attendent les connaisseurs : rareté, tranquillité et qualité d’usage réunies dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur. Vous aspirez à une adresse qui conjugue confort, discrétion et accessibilité ? Ce T4 est sans conteste une opportunité à examiner sérieusement. Ici, chaque détail vous place sur un piédestal d’exigence, loin des standards convenus.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement T4 de 94 m², niché dans une résidence prisée aux finitions impeccables. Oubliez la course au soleil : l’orientation Ouest baigne chaque pièce d’une lumière naturelle jusqu’au soir. Imaginez-vous savourer vos fins de journée sur son balcon, verre à la main, en regardant le ciel changer de couleur.
Tout est à portée. Quinze minutes de marche séparent ce cocon de la gare RER A « Le Parc de Saint Maur ». Vous profitez du centre-ville, des boutiques, du parc de la Grange pour vos sorties dominicales, sans sacrifier la sérénité résidentielle. Cet emplacement joue dans la cour des grands.
L'appartement comprend deux emplacements privés pour vos véhicules — un confort rare dans ce secteur. Les charges maîtrisées préservent la rentabilité de votre investissement. Que vous recherchiez un revenu locatif stable ou un appartement patrimonial, ce bien coche toutes les bonnes cases dans l’un des coins les plus convoités de la région.
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