Location T3 41m² refait à neuf Paris 11 dans rue piétonne 1800€ charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Année de rénovation : 2021
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
- Loyer mensuel : 1.800 €
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce logement de 41m², implanté au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas de l’effervescence urbaine. L’adresse, au deuxième étage d’un immeuble confidentiel, sécurisé par digicode, conjugue rénovation intelligente (2021) et atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite. Difficile de passer à côté. L’espace principal s’organise sans superflu, propice à la convivialité comme à la détente après une journée dense.
Voici comment s’articulent les différents espaces :
- Une vaste pièce de vie pensée comme un espace central pour recevoir ou décompresser
- Une chambre double confortable, idéale pour un sommeil réparateur
- Une seconde chambre (accès par la grande), parfaite pour s’isoler ou installer un bureau
- Un espace cuisine équipé jusqu’aux moindres détails
- Une salle d’eau aux lignes nettes, dotée d’une douche moderne et d’un meuble vasque
L’ensemble a été pensé pragmatiquement. La grande pièce respire et invite à partager un verre ou à se poser le temps d’un livre. La cuisine, récente, simplifie l’organisation des repas quotidiens comme des improvisations culinaires du soir. Un vrai terrain de jeu pour qui aime recevoir ou cuisiner sans contrainte.
Quelques avantages concrets pour votre quotidien :
- Connexion internet wifi mutualisée
- Station hi-fi et petit écran pour vos soirées sport ou cinéma
- Tout le linge de maison, sèche-cheveux – vos valises seront plus légères
- Buanderie commune gratuite, lave-linge et sèche-linge à disposition
- Tous commerces à portée de main : alimentation, boulangeries, terrasses de quartier
Ce lieu bénéficie d’une adresse de choix. Le métro Charonne n’est qu’à 150 mètres : idéal pour explorer la capitale sans contrainte. La colocation est la bienvenue – un atout rare – aussi bien pour jeunes actifs, entrepreneurs nomades ou étudiants en quête de partage d’espace. Comptez aussi sur la possibilité d’aides au logement (APL), une aide bienvenue pour optimiser votre budget.
Le loyer, 1.800 € charges comprises, vous ouvre plus qu’une simple porte : il offre une opportunité de vivre différemment à Paris, dans un secteur vivant et résolument recherché. Passer à côté serait dommage. À vous d’écrire la suite.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque détail compte. Cet appartement tout juste rénové, d’une surface de 41 m², s’inscrit en plein cœur d’une ruelle tranquille, rare enclave de sérénité au sein de Paris 11. Vous êtes à deux pas des transports en commun ainsi que des adresses commerçantes qui rythment la vie parisienne. Pour quiconque apprécie le confort d’un quotidien agile, vous serez servis.
Colocation possible, ce qui ouvre la porte à une rentabilité supérieure. Le loyer englobe toutes les charges, un vrai plus dans la gestion d’un bien — fini les imprévus. Imaginez, vous proposez à vos locataires ou collaborateurs une organisation transparente : l’efficacité que recherchent investisseurs et professionnels aguerris.
La pièce de vie est vaste. Elle permet d’envisager aisément des moments de détente ou de recevoir autour d’un dîner sans se sentir à l’étroit. Côté praticité, la buanderie commune simplifie le quotidien, un avantage concret souvent négligé.
L’accès à la résidence est strictement contrôlé grâce à un digicode, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit. Un exemple typique de ce que recherche un investisseur averti : localisation recherchée, atouts locatifs, et zéro mauvaise surprise côté charges. Voilà un pied-à-terre judicieux, à la croisée du rendement et de la sécurité.
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