Vente maison 104 m² avec 4 chambres à Champcueil à partir de 347000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 104 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 406 m²
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
- Climatisation réversible : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 104 m² située à CHAMPCUEIL, dans une charmante rue pavillonnaire, parfaite pour une vie familiale paisible. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une grande pièce à vivre de 38 m², baignée de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La configuration de cette maison se distingue par:
- Une chambre au rez-de-chaussée équipée d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité
- Un large palier à l'étage menant à trois chambres supplémentaires
- Une salle de bains moderne avec WC, parfait pour les moments de détente
- Des menuiseries en PVC blanches alliant esthétique et performance
- Un système isolant de haute performance garantissant un confort optimal tout au long de l'année
À l'intérieur, les espaces sont pensés pour la convivialité; la pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, bien aménagée, communique harmonieusement avec le salon, créant une atmosphère propice à l’échange. Les trois chambres à l'étage apportent une dimension supplémentaire à cette maison, offrant des espaces de repos dédiés pour chaque membre de la famille.
Située à proximité des écoles, du collège et du centre-ville, cette maison est parfaitement intégrée dans son environnement. L'accès rapide à la gare de Mennecy oeuvre pour un quotidien facilitée, que ce soit pour le travail ou les loisirs. De plus, avec des options de personnalisation disponibles, vous avez la possibilité de choisir les finitions qui vous correspondent le mieux. En choisissant cette maison, vous optez pour un cadre de vie de qualité, répondant aux exigences de la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et offrant une classe énergétique A, garantissant ainsi durabilité et économies d’énergie.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale à proximité de routes principales, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. Le cadre naturel offre un environnement paisible, propice à la vie familiale et aux activités de plein air.
Les habitants de cette ville peuvent profiter de divers points d'intérêt, notamment les commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens, ainsi que des écoles réputées pour leur qualité d'enseignement. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations alentours.
La qualité de vie dans cet endroit est réellement appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Des parcs soigneusement entretenus et des aires de jeux offrent aux familles des lieux idéaux pour se retrouver.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. La demande pour l'immobilier à CHAMPCUEIL ne cesse de croître, rendant les investissements attractifs pour les acquéreurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à CHAMPCUEIL, la commune offre une multitude d'options adaptées tant aux jeunes actifs qu'aux familles. Cette localité attire également les investisseurs grâce à sa forte demande locative, garantissant ainsi un rendement intéressant.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas seulement à son cadre de vie, mais s'étendent également à son accessibilité. Les liaisons routières et ferroviaires rapides facilitent les déplacements vers la capitale, ce qui est un grand avantage pour les professionnels travaillant à Paris.
En outre, cet endroit est très prisé pour ses infrastructures de loisirs. Les équipements sportifs tels que les terrains de tennis et les salles de sport permettent de pratiquer une multitude d'activités, favorisant ainsi un mode de vie actif.
Investir à CHAMPCUEIL représente donc une véritable opportunité, tant pour la location que pour l'achat. Les prix compétitifs par rapport aux centres urbains voisins attirent les nouveaux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie plus serein.
En somme, ce lieu combine harmonieusement commodités modernes et tranquillité, attirant ainsi un large éventail de nouveaux résidents, que ce soit pour y établir leur foyer ou pour profiter d'un investissement judicieux dans l'immobilier.
En résumé, la commune offre un cadre exceptionnel, des services de qualité et un potentiel immobilier prometteur pour les futurs habitants et investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison de 104 m² située dans un quartier calme de Champcueil offre une grande pièce à vivre lumineuse de 38 m² et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Grâce à son isolation haute performance et ses équipements modernes, tels que la climatisation réversible et une domotique avancée, elle garantit un confort optimal. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la gare et à proximité des écoles, idéal pour un projet d'investissement avec un potentiel locatif élevé.
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