T2 47 m² lumineux à louer Paris 14 étage avec escalier privatif 1370 € + charges
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Loyer : 1370 €/mois
- Prix au m² : 30.53 €/m²
- Environnement calme : Oui
- Type de chauffage : Individuel gaz
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre qui coche toutes les cases dans Paris 14 ? Cet appartement de 47m², niché rue Didot, offre bien plus qu'une simple adresse. Passé la porte d’entrée privative, l’escalier vous mène vers un espace empreint d’élégance et de lumière, à mille lieues des standards impersonnels. Le séjour à l'étage, vaste et accueillant, donne le ton : ici, chaque recoin invite à la convivialité.
La réflexion portée sur l’aménagement est significative. Aucun centimètre n’est gaspillé. L’organisation des volumes sert autant le quotidien pressé qu’un dîner impromptu entre amis. Voici ce que vous réserve cet appartement :
- Un double-séjour généreux, baigné d’une clarté naturelle rare
- Une cuisine ingénieuse toute équipée, efficace même pour les repas improvisés
- Une chambre paisible, protégée de la rue par une fenêtre à isolation phonique et dotée d’un rangement intégré
- Une salle d’eau contemporaine avec W.C., simple et efficace
- Accès privatif depuis la rue, pratique au quotidien
Dans la salle d’eau : du carrelage soigné, pour faciliter l’entretien. Partout ailleurs, le sol en bois flottant ajoute de la chaleur, comme dans les intérieurs de caractère. Le chauffage individuel permet une maitrise parfaite du climat, été comme hiver – un confort tangible, rarement évoqué, souvent recherché.
L’emplacement est sans fausse note. RER, bus ou métro : tout est à portée de pas. Les commerces essentiels sont au coin de la rue, vous garantissant à la fois la vie de quartier et les plaisirs urbains. On profite ici d’un équilibre subtil, rarement atteint dans ce secteur prisé de la rive gauche.
Laissez-moi souligner des points qui, souvent, font la différence :
- Quelques mètres seulement pour rejoindre marchés alimentaires et boutiques confidentielles
- Tranquillité assurée, malgré la proximité de l’animation parisienne
- Propreté exemplaire et absence de travaux à prévoir : vous posez vos valises, c’est tout
- Rénovation toute récente : surfaces, équipements et finitions au goût du jour
- Adapté autant pour concilier télétravail et vie personnelle, que pour profiter pleinement de chaque instant en ville
Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché. Et à juste titre : il séduira aussi bien le jeune couple désireux de s’ancrer à Paris que le professionnel chevronné, en quête d’un port d’attache fonctionnel. Un bien rare à Paris : chaleur, confort immédiat, praticité retrouvée. Les occasions comme celle-ci se comptent sur les doigts d’une main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À l’abri de l’agitation du 14ème arrondissement, cet appartement de 47 m² offre un accès unique. Un escalier privatif mène directement à votre porte, à l’écart des regards, presque comme si vous retrouviez une entrée de maison au cœur de la ville. Cette particularité rend le lieu aussi discret qu’apprécié des locataires exigeants, ceux qui cherchent à conjuguer autonomie et confort.
La chambre, pensée pour l’apaisement, dispose d’une fenêtre acoustique. Même lorsque la ville s’éveille, le silence reste maître des lieux. Ici, vous pouvez dormir, lire ou travailler, sans que les bruits du dehors ne viennent troubler votre tranquillité. Cette qualité de vie, souvent rare à Paris, séduit des profils variés – jeunes actifs, professionnels nomades, ou couples recherchant leur bulle urbaine.
Proposé à 1370 € par mois, ce bien conserve un rendement solide pour le secteur. Cette fourchette de loyer attire naturellement des locataires sérieux, conscients de la valeur du quartier et difficiles à fidéliser ailleurs. En tant qu’investisseur, vous misez sur une adresse très disputée, à la fois stable et recherchée. Pour qui souhaite combiner sécurité patrimoniale, sérénité et potentiel locatif, cet appartement coche véritablement toutes les cases.
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