Appartement T2 31 m² à Paris 15 parfait pour un premier achat à 320 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Électrique individuel
- État général : Bon
- Charges annuelles : 589,44 €
- DPE : F
- GES : C
Visite guidée
Entrez dans cet appartement de deux pièces, 31 m², niché en plein cœur du 15e arrondissement de Paris. Le lieu conviendra parfaitement à ceux qui recherchent à la fois sérénité et proximité immédiate avec la vie urbaine. L’organisation des espaces est pensée pour une circulation fluide — rien d’inutile, tout tombe sous le sens. Une adresse confidentielle, pour ceux qui veulent conjuguer cadre apaisé et praticité au quotidien.
Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière naturelle invite à la détente. Un exemple concret : imaginez-vous partageant un dîner autour d’une table relevable après une journée intense. La cuisine s’ouvre sur le salon. Équipement dernière génération, plaque induction pour les pressés du matin, réfrigérateur parfaitement intégré. Chaque composant compte pour simplifier la vie de tous les jours.
- À quelques foulées des stations de métro Boucicaut (ligne 8) et Convention (ligne 12)
- Connexion directe aux principales lignes de bus parisiennes
- Tous commerces de première nécessité, cafés intimistes et épiceries à portée de main
- Salle d’eau élégante, dotée d’une douche contemporaine et d’un lave-linge intégré
- Chambre modulable, pouvant évoluer en espace de télétravail, rangements avec portes miroirs
Poursuivons ensemble. La salle de bains — pensée pour aller à l’essentiel tout en valorisant le confort — offre véritablement une parenthèse de fraîcheur. La chambre, c’est un espace caméléon : chambre véritable ou cabinet de travail, à chacun sa façon de l’habiter. Autre vrai plus : multiples solutions de rangement, banc-coffre inclus, pour éviter tout compromis sur les effets personnels.
Un mot sur l’extérieur. Sur le palier, une dépendance privative d’environ 3 m² vous attend. Ce volume additionnel s’utilise comme cave, remise ou simple réserve. Un espace séparé au bout du couloir : voilà de quoi optimiser intelligemment vos usages du quotidien.
Cet appartement, il s’adresse surtout à celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre contemporain et sans contrainte à Paris. Célibataires exigeants, jeunes actifs, mais aussi investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel locatif y trouveront leur compte. Zéro travaux à prévoir, juste à poser ses valises.
Pour conclure, une opportunité de cette qualité reste rare à Paris aujourd’hui. Un équilibre réussi entre confort, intelligence de l’agencement et position géographique incomparable. Un actif sûr, prêt à accueillir votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces futé de 30 m² répond aux exigences d’aujourd’hui : optimisation des espaces, calme assuré, et immersion immédiate dans l’animation du 15e arrondissement de Paris. Ici, tout se fait à pied. Métro à la porte, commerces au coin de la rue, restaurants à deux pas. La vie de quartier n’a jamais été aussi pratique.
Investir comme s’installer pour la première fois prend ici tout son sens. Une adresse propice à la valorisation, un appartement façonné sur mesure : volumes réfléchis, chaque recoin est exploité pour offrir rangements intelligents et simplicité d’usage. Rien n’est laissé au hasard—un exemple concret de ce que peut offrir un pied-à-terre à Paris.
Ce bien coche toutes les cases que vous devriez exiger : emplacement privilégié, organisation des espaces sans failles, et valeur patrimoniale certaine. Les opportunités de cette trempe filent à toute allure. Rares, indéniablement.
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