T2 42 m² avec parking et cave à Noisy-le-Grand à 143000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 9
- Nombre d'étages total : 14
- Surface habitable totale : 42 m²
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où chaque journée rime avec confort et apaisement ? Laissez-moi vous présenter cet appartement deux pièces à Noisy-le-Grand, niché au sein d’une résidence plantée d’arbres et à l’abri de l’agitation. Dès l’entrée, l’ambiance fait la différence. La pièce de vie profite d’un lever de soleil généreux, sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous savourer un café face au jour naissant ou recevoir des proches dans ce salon chaleureux, propice aux échanges sincères.
L’organisation intérieure a été pensée pour éviter toute perte d’espace. On passe aisément du séjour à la cuisine, sans obstacle. Vous accédez directement à une loggia baignée de lumière. Parfait pour lire un journal ou prendre un petit-déjeuner paisible. La chambre, quant à elle, promet des nuits profondes et le calme absolu. Ici, pas de bruits parasites ni de désagréments inattendus.
Pour mieux cerner l’essence de ce bien, voici quelques points saillants :
- Adresse exclusive, tout près des berges de la Marne
- Un atout de taille : cave privative et parking extérieur dédiés
- Gestion rigoureuse des charges : isolation et façades mises à neuf récemment
- Tous les essentiels à portée de main : commerce, école, transports
- Un choix judicieux pour y vivre ou pour investir sereinement
Côté équipement, rien n’a été laissé au hasard. L’ascenseur facilite la vie au quotidien, tandis que le silence ambiant offre un luxe trop rare près de Paris. Salle d’eau neuve, traitement des moindres finitions, tout est prêt à accueillir vos objets et vos souvenirs. Pour les loisirs, la promenade sur les rives de la Marne vous tend les bras. Idéal pour échapper au tumulte urbain, le temps d'une balade ou d’un footing matinal.
Ce deux pièces conjugue à la perfection praticité, qualité de vie et accès privilégié à la nature. Des occasions pareilles ne courent pas les rues à Noisy-le-Grand. Prenez une longueur d’avance. Un simple appel suffit : préparez-vous à découvrir (et à adopter) ce havre discret. Je reste à votre écoute pour toute question ou visite privée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement deux pièces baigné de clarté, niché à Noisy-le-Grand. Dès l’entrée, la vue dégagée ouvre l’horizon, sans aucun vis-à-vis. Une orientation plein Est inonde la pièce principale d’une lumière douce dès le matin – vous voyez tout de suite l’intérêt, que ce soit pour en profiter au quotidien ou séduire un futur locataire.
L’ambiance de la résidence inspire la sérénité. L’ensemble est soigné, parfaitement entretenu. On n’entend pas le tumulte de la rue ; le calme règne ici. À deux pas, la vie pratique : écoles pour les familles, transports pour tous les actifs pressés, commerces de proximité. C’est exactement ce que recherchent la majorité des candidats locataires aujourd’hui : simplicité et accessibilité, sans compromis sur la tranquillité.
La copropriété a fait peau neuve récemment – isolation extérieure performante, rénovation des parties communes, pas de surprise désagréable à l’horizon. Résultat : des charges contenues, une maîtrise des coûts indispensable pour optimiser votre rendement. Voilà une adresse qui combine attrait locatif, sécurité patrimoniale, et potentiel de valorisation. Un placement taillé sur mesure pour bâtir ou diversifier votre portefeuille.
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