T2 33 m² en bon état sans vis-à-vis sur verdure Paris 19 à 295 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 33,84 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 8 939,39 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un point d’ancrage discret, mais connecté au cœur du 19e arrondissement de Paris ? Voici un deux-pièces qui conjugue efficacité et sérénité. Niché au quatrième étage d’un immeuble des années 90 entretenu avec constance, ce cocon urbain séduit dès le seuil franchi.
Entrer ici, c’est retrouver un certain calme, rare à Paris.
Le séjour atteint 17,94 m². Quatre grandes fenêtres orientées nord-ouest laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Imaginez-vous savourer un café le matin, profitant du panorama sur l’allée piétonne Darius Milhaud. Ici, impossible d’oublier qu’on vit au rythme de la ville, tout en s’offrant des pauses au vert, loin du tohu-bohu.
L’organisation des espaces tombe sous le sens. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour. Recevoir des amis, partager un repas en toute convivialité ou commencer la journée en douceur, tout devient naturel.
Un exemple concret : pas de couloirs inutiles, chaque mètre sert.
- Adresse au cœur d’un secteur résidentiel sans remous
- Vue arborée, aucun vis-à-vis pour garder votre intimité intacte
- Ascenseur à disposition pour rejoindre calmement le quatrième étage
- Cave indépendante, pratique pour stocker ce que vous ne voulez pas voir traîner
- Plan sans perte de place, pensé pour simplifier le quotidien
Côté repos, la chambre offre une bulle de tranquillité. La salle de bains avec WC, aménagée sans superflu, contribue à cette atmosphère feutrée si recherchée dans la capitale.
Après une journée dense, cet espace invite à la décompression.
La localisation ne laisse rien au hasard. Transports, commerces de quartier, bonnes adresses et petits cafés se rejoignent à quelques pas de chez vous. Une configuration idéale pour quelqu’un en quête de confort et de praticité, que vous soyez actif ou toujours en déplacement.
Rare sur le marché, ce bien marie confort, quiétude et connexion à la ville. Une équation gagnante pour s’installer ou investir sans sacrifier son bien-être.
Envie de repenser votre adresse parisienne ? Cet appartement répond sans détour à une exigence de qualité de vie et d’efficacité. Venez explorer, transformez cette opportunité en réalité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous voici devant un élégant deux pièces de 33,84 m², perché au 4ᵉ étage avec ascenseur. Imaginez la clarté, les larges fenêtres s’ouvrent vers le nord-ouest et laissent filer chaque rayon du soir. Depuis votre salon, le regard glisse sans entrave sur l’allée piétonne Darius Milhaud. Aucune fenêtre voisine ne vient troubler l’intimité. Calme assuré, sans vis-à-vis, le tout dans une atmosphère reposante, loin des bruits de la rue. L’organisation intérieure se révèle redoutablement efficace. Aucun centimètre abandonné à l’inutile. Cet appartement coche toutes les cases d’un potentiel locatif convaincant, surtout dans ce secteur convoité du 19ᵉ arrondissement de Paris. Vous profitez ainsi d’un équilibre rare, entre confort mesuré et rendement sûr. Un exemple concret : un couple d’actifs en quête de sérénité urbaine saura apprécier ce cadre épuré, tout comme un investisseur visant la pérennité d’un patrimoine bien placé. Ajoutez à cela une cave saine : pratique pour optimiser le rangement ou protéger quelques crus d’exception. Que vous recherchiez une valorisation patrimoniale ou un pied-à-terre à Paris, ce bien vous offre un choix pleinement maîtrisé, en toute quiétude.
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