Maison T4 avec jardin et garage 87 m² à Neuilly Plaisance 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 87 m²
- Surface terrain : 442 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Double vitrage : Oui
- Panneaux solaires : Oui
- Score DPE Énergie : 245 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Neuilly-Plaisance, un véritable coup de cœur à moins de 10 minutes du RER A. Avec ses 87,75 m² de superficie et un terrain de 442 m², cette propriété familiale allie modernité et confort, idéale pour créer des souvenirs inoubliables.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques:
- Entrée spacieuse avec double porte vitrée
- Grand séjour traversant pouvant être ouvert sur la cuisine aménagée
- Trois chambres lumineuses avec placards intégrés
- Jardin fruitier comprenant un noisetier, un pommier et une cerisier
- Dépendance en brique rouge idéale pour un atelier
En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, soulignée par un parquet élégant et des espaces bien agencés. Le grand séjour est un véritable espace de vie, baigné de lumière grâce à ses fenêtres traversantes. À côté, la cuisine, exposée plein sud, vous permettra de concocter des plats mémorables tout en restant connecté à vos invités. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour ne fera qu'ajouter à la convivialité de vos moments partagés.
Au premier étage, le palier mène à trois chambres confortables, chacune dotée de velux qui laissent entrer une chaleur naturelle. La salle de bains, fonctionnelle, est complétée par un water-closet, vous offrant intimité et praticité au quotidien. Le sous-sol, vaste avec un garage et une cave, garantit de nombreux espaces de rangement, combinant ainsi modernité et efficience. Dès l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement cultivé, parfait pour des moments de détente en famille autour d'un barbecue ou sous l'ombre d'un cerisier en fleurs.
Cet emplacement privilégié à Neuilly-Plaisance offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités nécessaires: écoles, transports et commerces à portée de main. Cette maison n'attend que vous pour révéler son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un espace où confort et convivialité se rencontrent, qui a su séduire par son charme unique et ses atouts indéniables.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
NEUILLY PLAISANCE est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle offre un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux cherchant à s'installer à proximité de la capitale.
La ville se distingue par son dynamisme commercial, avec de nombreux commerces, services et écoles de qualité. Les résidents bénéficieront d'une variété de magasins, restaurants et marchés, favorisant ainsi un quotidien agréable. Les établissements scolaires, allant des maternelles aux lycées, sont réputés pour leur excellence.
La qualité de vie à NEUILLY PLAISANCE est rehaussée par ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d’un cadre de vie agréable et apaisant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Le marché immobilier à NEUILLY PLAISANCE est particulièrement attractif. Les biens disponibles varient des appartements aux maisons individuelles, adaptés à tous les budgets. La tendance actuelle montre une augmentation de la demande, ce qui pourrait constituer une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter à NEUILLY PLAISANCE.
Investir dans l'immobilier à NEUILLY PLAISANCE présente de nombreux atouts. Non seulement les prix restent accessibles par rapport à ceux de Paris, mais la ville est en pleine mutation, ce qui attire de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs.
Pour les futurs habitants, NEUILLY PLAISANCE offre un cadre de vie familial tout en favorisant l’accès à un large éventail d’activités culturelles et sportives. Cette ambiance conviviale attire une population variée, contribuant à un dynamisme local.
Les projets d’aménagement et la modernisation des infrastructures sont également des éléments déterminants pour le développement futur de la commune, renforçant ainsi son attractivité dans le secteur immobilier.
Divers événements locaux et associatifs viennent enrichir la vie de quartier et favorisent les échanges entre les résidents, rendant ainsi la communauté encore plus soudée.
En somme, pour ceux qui souhaitent investir à NEUILLY PLAISANCE, la ville offre un potentiel immobilier formidable, couplé à une qualité de vie indéniable, ce qui en fait un choix avisé pour leur projet d’avenir.
L’avis de l’agent
Cette maison T4 lumineuse, idéalement située à moins de 10 minutes à pied du RER A, offre un cadre de vie paisible avec un jardin fruitier et un espace extérieur convivial pour les barbecues. L'intérieur, bien agencé, se compose d'un grand séjour traversant et de chambres avec placards intégrés, tout en bénéficiant d'équipements modernes tels que des panneaux solaires et une chaudière neuve. Avec un potentiel locatif intéressant et une forte demande dans le secteur, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.
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