Pavillon 5 pièces 100 m² avec jardin SUD à Tremblay-en-France 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Pavillon
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 310 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Gaz
- Année de construction : 1965
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant pavillon situé à Tremblay-en-France, un bien moderne de 5 pièces et 100 m², entouré d'un jardin plein sud. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéal pour les familles, ce pavillon offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, dont voici les caractéristiques:
- Proximité immédiate de la gare RER B du Vert Galant, à seulement 10 minutes à pied
- Jardin ensoleillé et terrasse, parfaits pour profiter des journées en plein air
- Possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un studio indépendant
- Entrée avec placard pouvant être utilisée comme bureau
- Double séjour lumineux et cuisine récente, idéals pour recevoir
En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse qui sert aussi de bureau, apportant une touche de praticité à votre quotidien. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, offre un cadre parfait pour des moments en famille. L'espace se prolonge avec une cuisine moderne entièrement aménagée, vous mettant à disposition toutes les commodités nécessaires pour préparer vos repas en toute simplicité.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, idéales pour créer des espaces personnalisés pour chaque membre de la famille. La salle d'eau neuve ainsi qu'un WC séparé apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin dont la terrasse orientée plein sud vous promet des moments de détente inoubliables, sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable.
Ce pavillon allie confort et praticité, étant idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Le canal de l'Ourcq à seulement cinq minutes à pied vous invite à des promenades agréables. En matière d'équipements, ce bien est doté d'un garage spacieux, d'une chaudière récente et de fenêtres en double vitrage, garantissant une performance énergétique optimale.
Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre qui combine tous les atouts d'une vie familiale épanouissante. Ce pavillon est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle à proximité de Paris. Ne manquez pas cette chance rare sur le marché immobilier!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-Saint-Denis, TREMBLAY EN FRANCE bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. Cette ville dynamique est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès rapide au cœur de la capitale.
Les habitants de TREMBLAY EN FRANCE sont à même de profiter d'une diversité de commerces, incluant supermarchés, boutiques locales et marchés. De plus, la ville dispose d'écoles publiques et privées de qualité, attirant de jeunes familles souhaitant acheter à TREMBLAY EN FRANCE.
La qualité de vie à TREMBLAY EN FRANCE est renforcée par ses nombreux espaces verts et ses infrastructures dédiées aux loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se détendre en famille ou entre amis.
Le marché immobilier local est en plein essor, avec une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Cette diversité attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs désireux d'investir à TREMBLAY EN FRANCE.
Les prix immobiliers restent compétitifs par rapport à ceux des communes voisines, rendant l'**immobilier à TREMBLAY EN FRANCE** attractif pour les acheteurs potentiels. Les tendances devente sont stables, avec un intérêt croissant pour les nouveaux programmes immobiliers.
Les atouts de TREMBLAY EN FRANCE pour les investisseurs résident dans sa connexion avec le réseau de transport, ses projets de développement urbain et sa proximité avec l'aéroport Charles de Gaulle, renforçant son attrait.
Le cadre de vie paisible allié à une économie dynamique fait de TREMBLAY EN FRANCE une ville prisée pour les nouvelles constructions, souvent axées sur le développement durable.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année viennent enrichir l'offre locale, faisant de cette ville un lieu de vie agréable et convivial.
Enfin, la présence d'entreprises et d'industries à proximité crée un bassin d'emploi attractif, favorisant l'installation de nouveaux habitants intéressés par la vie à TREMBLAY EN FRANCE.
En résumé, TREMBLAY EN FRANCE se positionne comme une ville d'avenir avec un fort potentiel immobilier, idéale pour ceux qui souhaitent acheter à TREMBLAY EN FRANCE ou investir sur le marché local.
L’avis de l’agent
Ce pavillon moderne de 5 pièces, idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare RER, offre un environnement paisible et résidentiel, avec un jardin plein sud sans vis-à-vis. Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager la création d'une quatrième chambre et d'un studio indépendant, tout en bénéficiant de travaux récents et d'une qualité de vie optimale grâce à la proximité des écoles et du canal. Investir ici, c'est s'assurer un potentiel locatif attrayant dans une ville en pleine expansion, tout en profitant d'une taxe foncière avantageuse.
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