T2 49 m² avec balcon sur jardin à Paris 15e à 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 49 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Collectif
- Exposition : Sud/Est
Visite guidée
Paris 15e, un matin tranquille où la lumière perce doucement. Vous entrez dans cet appartement deux pièces de 49,55 m², au second étage desservi par ascenseur. Ici, la sérénité n’est pas une promesse vague. C’est un cadre concret, pensé autant pour la fonctionnalité que pour le plaisir de vivre. Chacune de vos journées trouvera son rythme, ni trop rapide, ni trop lent.
Dès le seuil franchi, l’accueil est immédiat. L’entrée s’ouvre sur un salon baigné de clarté. Direction le balcon, un vrai refuge sur cour intérieure, suspendu au-dessus d’un jardin privé. Installez-vous le dimanche matin, café à la main. Le bois du parquet réchauffe l’atmosphère, et la cheminée préserve le cachet de l’ancien. L’hiver venu, les soirées invitent à la détente.
Votre visite se poursuit. Derrière une porte discrète, une chambre conçue pour le repos. Le dressing repousse toute sensation d’encombrement – chaque chose trouve naturellement sa place. La cuisine, astucieusement aménagée, n’a rien laissé au hasard. On y prépare aussi bien un repas du soir improvisé qu’un dîner plus élaboré – comme le ferait un chef un soir de retrouvailles. Dans la salle de bains baignée de lumière, la fenêtre ouvre sur un coin de ciel, invitant à la pause.
- Adresse recherchée sur Paris 15e
- Véritable balcon-jardin propice à la déconnexion
- Cave privative pour garder vos affaires en sécurité
- Doubles vitrages, synonymes de silence et de performance énergétique
- Chauffage collectif pour maîtriser son confort
L’exposition Sud/Est délivre une belle dose de clarté à chaque pièce. On perçoit aussitôt la différence entre un intérieur ordinaire et un lieu pensé pour la tranquillité durable. Le double vitrage filtre les bruits de la ville, vous laissant profiter du calme absolu. Les 209 € de charges mensuelles préservent votre capacité d’anticipation – pas de mauvaise surprise, tout est limpide. Ici, la journée commence avec l’énergie de la lumière, proche de toutes les facilités du quartier.
Pour résumer, ce bien du quartier vivant Desnouettes se distingue par une alchimie rare : luminosité affirmée, quiétude, prestation soignée. C’est l’adresse idéale pour celles et ceux qui ne veulent rien sacrifier entre exigence et douceur de vivre, cœur de Paris oblige. Une opportunité qui ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Le quartier Desnouettes dans le 15e arrondissement de Paris n’a plus besoin de plaidoyer. Vous accédez ici à un appartement de 49,55 m² avec un atout rare : un balcon perché au-dessus d’un jardin, baigné par une orientation Sud-Est. Imaginez-vous, le matin, profitant d’une lumière claire, à l’abri du tumulte. L’espace, isolé par du double vitrage, protège la quiétude de ses occupants. La tranquillité, en ville, devient un luxe.
Le potentiel locatif s’avère solide. La demande à Paris 15 ne faiblit pas, elle s’intensifie même d’année en année. Ceux qui souhaitent conjuguer placement et gestion raisonnée trouveront ici leur compte : charges restreintes, stockage supplémentaire en sous-sol grâce à une cave sécurisée. Ce logement coche bien des cases, il s’invite comme une valeur de référence au cœur d’une adresse où la demande dépasse l’offre.
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