T2 meublé 40 m² lumineux au calme Paris 6 à 1500 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 444 kWh/m²/an
- DPE Climat : 14 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Voici un deux-pièces meublé niché dans le Paris 6ème. Ici, la tranquillité n’est pas une promesse en l’air : c’est un fait. Vous découvrirez un cocon posé au sommet d’un immeuble de caractère du XIXe siècle, hors du tumulte mais au cœur de l’essentiel. Rien que l’adresse suffit à placer le décor.
L’appartement occupe le dernier étage, comme une loge privée au-dessus de l’agitation. Sa surface exploitable atteint 40 m² au sol, mais l’espace Carrez se concentre sur 26,9 m² — chaque mètre carré a été mis à profit avec un souci d’équilibre rarement égalé. On y trouve une atmosphère authentique, propice aussi bien à la réflexion qu’aux retrouvailles en petit comité.
Vous entrez et le volume principal vous surprend : la pièce respire grâce à une hauteur sous plafond rare. Un velux et une fenêtre satinée diffusent généreusement la clarté. Imaginez-vous y prendre un café matinal ou recevoir quelques proches en toute simplicité. La cuisine, ouverte à l’essentiel, permet d’improviser un dîner ou un encas sur le pouce : plaques, four, réfrigérateur, et lave-linge attendent vos inspirations du moment.
- Emplacement précieux, voisin du métro Sèvres-Babylone comme de Saint-Placide
- Rare quiétude, vue sur cour : ici, la rumeur de la ville reste à distance polie
- Agencement étudié : mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un couchage d’appoint ou un coin lecture
- Salle de bains baignée de lumière, velux ouvert sur le ciel
- Rénovation récente : revêtements, menuiseries et installations électriques, le tout irréprochable
La chambre, quant à elle, conjugue efficacité et sérénité. Deux ouvertures zénithales, rangements intégrés : tout est pensé pour la fonctionnalité et la sensation d’espace. L’intimité ne sacrifie rien à la lumière.
Côté prestations, l’appartement a profité d’une mise à jour exigeante. Un ascenseur discret dessert l’étage, marquant l’équilibre entre confort contemporain et cachet de l’ancien. Pour peu, on oublierait que l’on se trouve à Paris : ici, le silence règne. On se croirait chez soi, loin des tracas urbains.
À quelques pas, la vie parisienne bat son plein. Que vous privilégiez un café historique, une balade dans un square arboré ou des boutiques sélectionnées avec soin, tout est à portée immédiate. L’adresse offre un condensé du Paris authentique, accessible au quotidien.
Ce bien dépasse la simple annonce : il s’agit d’une invitation rare à conjuguer art de vivre, raffinement, et opération patrimoniale avisée, dans un secteur où l’offre ne répond pas toujours à l’attente.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 6ème arrondissement de Paris, cet appartement de deux pièces se distingue par son ambiance paisible, sans voisin au-dessus pour troubler la tranquillité. L’adresse se niche sous les toits, à l’ultime étage d’un immeuble de belle allure, là où l’agitation de la rue disparaît derrière la lumière naturelle et le silence feutré.
Ici, on retrouve l’élégance d’une rénovation aboutie. Les équipements, rigoureusement sélectionnés, offrent un quotidien sans fausse note. La hauteur sous plafond ajoute du panache. Quant à la mezzanine, elle s’adapte : espace d’appoint pour accueillir un ami, ou lieu discret pour organiser vos affaires quand la vie s’accélère.
À 1500€ par mois, le positionnement locatif ne trompe pas : ce bien rassemble les qualités les plus recherchées du centre parisien, tout en ménageant la pertinence d’un investissement pérenne. Les adresses de ce calibre se font rares. Exemple concret – un appartement identique, juste à côté, s’est loué en trois jours.
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