T2 45 m² avec terrasse à Cachan dans cadre résidentiel à 243100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 45 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Dans le quartier paisible et verdoyant du Coteau à Cachan, laissez-vous charmer par ce programme immobilier d'exception qui allie confort moderne et ambiance raffinée. À deux pas de l'école du Coteau et du collège Paul Bert, cette résidence est une véritable parenthèse de sérénité. Au premier coup d'œil, l'architecture élégante rappelle le charme des maisons individuelles tout en offrant des appartements haut de gamme. La lumière naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse.
Découvrez un aperçu des caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Superbe appartement 2 pièces avec 45m² d'espace de vie pratique
- Pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine de 9.1m²
- Chambre confortable, propice au repos et à la détente
- Salle de bain contemporaine intégrant des équipements modernes
- Accès à un jardin privatif et terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées
En pénétrant dans cet appartement de Cachan, vous serez accueilli par une entrée conviviale qui mène à un séjour lumineux, idéal pour créer des moments de partage. La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel, parfait pour les repas entre amis ou en famille. La chambre vous promet confort et tranquillité, un sanctuaire propice à la détente après une longue journée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, où le bien-être est au cœur des priorités.
L'emplacement de ce bien est stratégique, à seulement 15 minutes à pied du RER B et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Vous profiterez d'une connectivité optimale tout en vous installant dans un cadre résidentiel calme. La résidence, pensée pour garantir intimité et qualité de vie, est un véritable atout pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et sérénité. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien qui allie charme, confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement 2 pièces en plein cœur du quartier résidentiel du Coteau à Cachan offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à seulement 15 minutes à pied du RER B, garantissant une accessibilité optimale pour les citadins. Avec ses finitions soignées et espaces extérieurs privatifs, cet immobilier allie confort moderne et bien-être, tout en séduisant ainsi les potentiels acquéreurs et investisseurs. Profitez d'un bien rare qui bénéficie également d'un potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement aux portes de Paris.
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