T2 43m2 avec terrasse à VILLIERS SUR MARNE idéal premier achat 219500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 219500 €
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
À la recherche d'un cocon de tranquillité au cœur de VILLIERS SUR MARNE? Cet appartement de 43m² vous attend dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à deux pas du centre-ville et du RER E, offrant un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par :
- Un beau séjour lumineux avec accès direct à votre terrasse et jardin privatif
- Une cuisine entièrement équipée pour concocter vos repas
- Une salle d'eau moderne avec WC
- Des rangements pratiques pour optimiser l'espace
- Une cave pour vos affaires saisonnières
Tout a été rénové en 2022, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. Le séjour, pièce maîtresse de cet appartement, est un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Imaginez-vous y siroter un café, baigné par la lumière naturelle qui filtre à travers les grandes fenêtres.
La cuisine attenante, ouverte et fonctionnelle, saura satisfaire tous vos besoins culinaires. Avec un accès parfait à la terrasse et au jardin, elle devient le lieu de toutes vos petites célébrations. L'effet prolongement de l'espace intérieur vers l'extérieur crée une atmosphère de convivialité, propice aux repas en plein air et aux moments de détente.
Les atouts de cet appartement vont au-delà de ses équipements : l'accès au parking en sous-sol est un véritable plus, tout comme la possibilité de disposer d'un cadre calme, tout en étant à proximité des commodités urbaines. L'environnement paisible des abords de la résidence vous permet de profiter de la nature tout en restant connecté à la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Cet appartement saura répondre à vos attentes et vous séduire par son charme authentique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de VILLIERS SUR MARNE bénéficie d'une position stratégique, à proximité de Paris. En effet, elle se trouve à seulement 15 kilomètres de la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant accessible aux activités urbaines.
VILLIERS SUR MARNE est dotée de divers points d'intérêt qui font la joie de ses habitants. La ville propose un large choix de commerces, d'écoles de qualité ainsi que des infrastructures de transport bien développées, notamment la ligne A du RER, reliant rapidement ses résidents à Paris.
La qualité de vie y est appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui jalonnent la ville. Les parcs comme le Parc du Souvenir et le Parc Célestine permettent de profiter de moments de détente. De plus, les services et loisirs proposés contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique pour les familles.
Le marché immobilier à VILLIERS SUR MARNE est en pleine évolution, avec des prix attractifs pour les primo-accédants. La variété des biens disponibles, allant des appartements aux maisons individuelles, séduit de nombreux acheteurs souhaitant acheter à VILLIERS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, la ville représente une belle opportunité. Le développement des infrastructures et la demande croissante de logements font de VILLIERS SUR MARNE un lieu idéal pour investir à VILLIERS SUR MARNE. Les taux de rentabilité sur les biens locatifs sont compétitifs, attirant ainsi les investisseurs.
Les perspectives de croissance sont prometteuses, avec des projets d'aménagement urbain qui visent à améliorer encore l'attractivité de la ville. Ce développement durable assure un cadre propice à la fois pour les habitants et les nouvelles installations.
La ville est également proche de divers centres d'intérêt comme le Parc Disneyland Paris et d'autres attractions culturelles, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la région. VILLIERS SUR MARNE offre ainsi une combinaison parfaite entre vie locale et accès rapide aux grands pôles d'attraction.
En somme, choisir de vivre ou d'investir à VILLIERS SUR MARNE, c’est opter pour un environnement familial, convivial, et en plein essor, tout en bénéficiant de l'accessibilité à la grande ville.
Dans ce contexte, l'immobilier à VILLIERS SUR MARNE est une valeur montante, méritant l'attention des futurs acheteurs et investisseurs qui souhaitent profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Les perspectives d'évolutions, la qualité des infrastructures, la sérénité de l'environnement résidentiel font de VILLIERS SUR MARNE un lieu prisé pour toutes les générations. En choisissant cette ville, vous faites le choix d'un avenir serein.
L’avis de l’agent
Situé à deux pas du centre-ville et du RER E, cet appartement de 43 m², entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie lumineux avec un accès direct à une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter de la tranquillité. La résidence sécurisée et bien entretenue ajoute un niveau de confort et de sécurité apprécié, rendant ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif attractif. Avec un potentiel locatif élevé dans un quartier en plein développement, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer.
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