Location appartement 68m2 type 4 à AUBAGNE avec balcon 850€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 68 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où chaque détail compte ? Découvrez ce 4 pièces à Aubagne, niché au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur. Un bien pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer efficacité et sérénité au quotidien. Ici, rien n’est laissé au hasard. Dès le seuil franchi, un sentiment de confort vous accueille, sans détour.
Sur la gauche, une cuisine moderne s’ouvre sur un balcon discret, parfait pour s’accorder une pause matinale ou feuilleter les nouvelles du jour. Ce véritable laboratoire culinaire invite autant aux recettes simples du soir qu’aux grands dîners du dimanche. Une pièce de vie qui facilite la convivialité, naturellement.
- Superficie de 68m² sans mètre gaspillé
- Trois chambres aux volumes distincts pour préserver l’intimité de chacun
- Pièce de réception gorgée de lumière, idéale pour vos soirées ou moments en famille
- Salle d’eau contemporaine, où chaque détail vise le confort
- Environnement privilégié : toutes les commodités à deux pas
Le séjour constitue ici le véritable centre névralgique. Les larges fenêtres ouvrent l’espace et captent la lumière du sud, vous garantissant une belle humeur été comme hiver. Un coin à vivre qui fait la part belle aux échanges, aux réunions improvisées, ou aux instants plus feutrés, selon vos envies.
Poursuivons la visite. Les trois chambres vous rappellent combien il est essentiel de disposer de zones à soi. Pour le travail, le repos, ou accueillir ponctuellement. Ici, chacun peut façonner son espace à son image. Une parenthèse paisible pour jeunes familles, entrepreneurs ou télétravailleurs exigeants.
À l’extérieur, le calme s’impose naturellement. La copropriété, protégée, s’ouvre sur un stationnement accessible derrière le portail pour vous garer sans perdre de temps. Au quotidien, oubliez les tracas grâce à la proximité immédiate des commerces indispensables et d’établissements scolaires, tout est à portée de main.
En creusant, on identifie des qualités difficilement réunies ailleurs :
- Un balcon pour respirer et profiter de l’air libre
- Trois véritables espaces nuits, pensés pour le repos
- Un séjour central, ouvert et généreux
- Transports et commerces aisément accessibles
- Copropriété aussi sûre que paisible
Ce bien à Aubagne ne coche pas simplement toutes les cases. Il offre une alchimie rare : efficacité, confort et calme. Pour celles et ceux qui veulent une adresse bien située, mais aussi un cadre paisible et valorisant, l’opportunité s’impose d’elle-même.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 68 m², niché au deuxième étage. Sa vue s'oriente vers le nord. Profitez d’un balcon rien que pour vous. Un espace extérieur personnel, c’est une respiration, surtout en milieu urbain.
Ici, Aubagne n’est pas un simple décor. Les commerces, les établissements scolaires et les services sont au bout de la rue. Pour une famille, gagner ce temps chaque jour fait toute la différence. Le quotidien devient plus léger.
En matière d’investissement, l’adresse coche toutes les cases. Un loyer fixé à 850 € place ce bien dans une fourchette prisée. Le rendement locatif s’annonce robuste au vu du marché local en pleine ébullition. Je l’affirme : voici une opportunité qui conjugue stabilité, praticité et projection sereine vers l’avenir.
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