Location T2 52 m² à Paris 15 avec ascenseur 1790 € idéal étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 52 m²
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE Énergie : 245 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception de 52m², idéalement situé à Paris 15, au croisement de la rue Lecourbe et de la rue Croix Nivert. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son agencement optimal. En entrant, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse avec rangements qui vous mène vers l'espace de vie.
Le séjour se décline en plusieurs zones:
- Espace salon: lumineux et convivial
- Espace salle à manger: idéal pour recevoir
- Cuisine: aménagée et équipée
- Chambre: calme avec vue sur un charmant square
- Salle d'eau et WC: fonctionnels et modernes
Ce bien, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien de standing avec ascenseur, offre une double exposition garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le design intérieur mélange avec goût le classique et le contemporain, mettant en avant des matériaux nobles et des finitions soignées. La chambre, véritable havre de paix, vous invite à la détente, tandis que la salle à manger est parfaite pour vos moments de convivialité.
Profitez également de la proximité des commodités et des transports, faisant de cet appartement l'endroit idéal pour une vie urbaine agréable. Les charges annuelles d'énergie sont estimées entre 810 et 1130 euros, offrant un coût mensuel maîtrisé pour un usage standard. Ce bien rare combine élégance, confort et accessibilité. Si vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et à deux pas des activités parisiennes, cet appartement est le choix idéal pour votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier calme du 15ème arrondissement de Paris, cet appartement de 52 m² bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à son étage élevé et d'un agencement optimisé avec un salle à manger éclairée. Profitez d’un confort moderne avec des espaces de rangement intégrés et une vue dégagée sur un square, idéal pour une vie paisible en ville. Avec un potentiel locatif attractif, cet appartement constitue un investissement judicieux dans un secteur recherché.
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