Maison 79m² 3 pièces avec terrain paysager à Bievres à 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 420000 €
- Surface habitable totale : 79 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 462 m²
- DPE Énergie : Classe F
- Situation : Site classé
Visite guidée
Vous recherchez un écrin de sérénité, sans renoncer pour autant au quotidien pratique ? Cette maison façon loft à Bièvres coche toutes les cases. Ici, rien de standard : on parle d’un site classé qui conjugue silence, verdure et accès facile à l’essentiel. L’ensemble s’étend sur 79 m² bien pensés, entourés par un jardin conçu pour respirer, de 462 m². Les amateurs de lignes épurées et d’atmosphères apaisantes s’y sentiront comme un poisson dans l’eau.
Passez la porte. Le cœur de la maison vous accueille, baigné de lumière naturelle. Les baies élancées transforment chaque rayon du soleil en invitation à la détente. L’espace, tout en ouverture, permet d’orchestrer facilement un dîner improvisé entre amis ou un moment de lecture en famille. Ici, c’est vous qui écrivez la partition.
- Ambiance loft tendance, volumes qui respirent et circulent librement
- Jardin structuré, prêt à accueillir vos déjeuners dominicaux ou vos pauses sous les arbres
- Double orientation : lumière du jour omniprésente, du petit matin au soir tombé
- Adresse recherchée, discrète et protégée, dans le village de Bièvres
- DPE : classement F, idéal pour imaginer des travaux à forte valeur ajoutée
L’espace nuit, lui, est taillé pour ceux qui savent apprécier le confort d’une vraie pause. Une chambre pour se régénérer, suffisamment retirée pour préserver votre intimité. La salle de bains joue la carte de la simplicité pratique. Deux toilettes, là aussi, pour assurer un confort sans faille, à l’usage comme à la réception.
Côté extérieur, le jardin paysager ne demande qu’à devenir le théâtre de vos plus belles inspirations. Un petit-déjeuner face à la rosée du matin, un apéritif à la belle étoile : tout est possible. Et le silence, ici, devient un luxe quotidien.
L’ensemble réunit deux atouts rarement trouvés ensemble : une aura naturelle préservée et le confort des accès directs aux axes majeurs. Bièvres offre ce que bien peu de sites peuvent encore promettre : une alliance entre authenticité et pragmatisme.
Pour finir, soulignons que ce bien sur deux niveaux possède une signature : chaleur de l’accueil, potentiel de personnalisation, et cette impression de rentrer chez soi, dès le premier coup d’œil. Saisissez l’occasion, elle ne se représentera pas de sitôt.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une maison hors du commun : 79 m² à Bièvres, baignée de lumière comme un loft, nichée sur un terrain végétalisé de 462 m². Ici, la nature déroule le tapis vert et la vue s’ouvre sans obstacle à perte de regard. Pour celles et ceux qui fuient le tumulte, c’est un havre, presque confidentiel, enveloppé par le charme unique d’un site classé.
Cet écrin paisible n’est pourtant jamais coupé du monde : toutes les commodités se trouvent à portée de pas. Vous cherchez la sérénité sans renoncer à la ville ? C’est le juste équilibre. Bien sûr, la performance énergétique actuelle reste à optimiser, mais ce paramètre laisse entrevoir un chantier de création, une vraie marge de manœuvre pour qui a le regard d’un investisseur. Valoriser, repenser l’espace. Les exemples sont nombreux de biens transformés qui révèlent, après travaux, un potentiel locatif remarquable. Ici, ce scénario est loin d’être un vœu pieux ; il s’agit clairement d’une invitation concrète à investir avec vision.
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