Appartement 4 pièces 72 m² à vendre Paris 10 potentiel travaux 724500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 724500 €
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une adresse parisienne qui ne se contente pas de cocher les cases. Ici, vous pénétrez dans un appartement de 72 m² sur la rue du Faubourg Poissonnière, en plein cœur du 10e arrondissement. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille sans détour. Le salon s’impose, vaste et propice à la fois aux discussions impromptues et aux instants de quiétude.
Ce bien se niche au 3e étage d’un immeuble à l’allure authentique et rigoureusement entretenu. Sa configuration traversante vous préserve du tumulte extérieur et offre une atmosphère sereine. Ici, vous échappez à la monotonie du quotidien parisien.
Dans le détail, l’agencement se distingue par :
- Un séjour baigné de clarté pour rassembler famille ou amis autour d’un repas ou d'une soirée paisible
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, pensée pour évoluer selon vos envies – un terrain de jeu idéal pour un amateur de gastronomie
- Trois chambres à la taille généreuse où se ressourcer devient un rituel
- Une salle de bain optimisée pour la fonctionnalité, dotée de toilettes
- Une cave précieuse pour toute solution de stockage ou d’archivage
Chaque chambre a son caractère propre. Imaginez le réveil sous les toits de Paris, la vitalité de la ville à deux pas, mais la tranquillité pour commencer la journée. Des travaux sont à prévoir, certes. Mais cette page blanche vous permet d’imaginer, pièce après pièce, un projet qui vous ressemble.
Le quartier est une véritable ruche de commerces, de restaurants et de services. Vous y trouvez de tout. Les transports vous relient au reste de la capitale en quelques minutes. C’est la praticité incarnée.
En synthèse, ce bien tire son épingle du jeu grâce à :
- Une adresse de choix au centre d’un secteur recherché
- Un havre de tranquillité dans un environnement dynamique
- Des volumes faciles à moduler, laissant place à vos idées
- Une personnalisation sans limite pour révéler le potentiel du lieu
- Un investissement pérenne et porteur de valeur sur le long terme
Ce bien coche toutes les cases rarement réunies : emplacement privilégié, potentiel évident, et liberté d’aménagement. Vous cherchez une adresse distinctive pour écrire votre histoire parisienne ? Ne tardez pas : cette opportunité ne restera pas disponible longtemps.
Une visite suffit pour être convaincu.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement traversant, baigné de lumière, qui s’étend sur 72 m², en plein cœur du 10ème arrondissement. Je vous parle ici d’un emplacement central, où la ville fourmille à deux pas de votre porte. Les commerces et lignes de métro sont au pied de l’immeuble. Pour une famille active, un entrepreneur ou toute personne dont l’agenda ne laisse pas de place à l’improvisation, c’est un environnement conçu pour gagner du temps au quotidien.
L’appartement dévoile trois chambres silencieuses. L’espace de vie respire le calme, loin du tumulte de la rue. Pour l’avoir conseillé à de nombreux clients : un bien de ce type, à mettre à votre goût, peut révéler un caractère exceptionnel. Quelques touches de rénovation, bien pensées, et la valeur du bien prend naturellement son envol. Par expérience, dans ce quartier en mutation, la demande locative et la valorisation à la revente sont au rendez-vous.
Ce prix d’acquisition, aujourd’hui encore attractif face au marché local, en fait une porte d’entrée avisée pour un investissement solide et pérenne. Si vous cherchez à concilier qualité de vie et stratégie patrimoniale, ce bien mérite toute votre attention.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
