T2 meublé 26m² duplex rénové à Créteil 990€ idéal étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 26 m²
- Loyer : 990,0 €/mois C.C
- Charges mensuelles : 65,0 €
- DPE Énergie : 313 kWh/m²/an
Visite guidée
Passez la porte de ce duplex meublé de 26 m² à Créteil : ici, chaque détail compte. Vous cherchez un équilibre entre modernité et cachet ? Cet appartement, niché au dernier niveau d’une bâtisse en meulière, vous tend les bras. Sa pièce à vivre, baignée de lumière, offre cette atmosphère que l’on retrouve rarement. Le tout à deux pas de l’Hôpital Intercommunal, là où praticité rime avec tranquillité.
Dès l’arrivée, le séjour ouvert s’impose avec aisance. Plusieurs ouvertures laissent entrer la clarté du jour à chaque heure. La cuisine adjacente, entièrement équipée, se prête aussi bien aux petits-déjeuners sur le pouce qu’aux dîners improvisés entre amis ou collègues. Ici, toutes les configurations sont envisageables, à votre rythme.
- Superficie habitable de 26 m² (surface totale au sol : 45 m²)
- Location meublée, loyer mensuel de 990 €
- Chambre mansardée chaleureuse à l’étage, idéale pour préserver l’intimité
- Salle d’eau tout confort avec WC, à la fois sobre et pratique
- Arrêt de TVM à deux foulées pour faciliter la vie quotidienne
L’étage dévoile une chambre mansardée, cachette douillette après vos journées intenses. Les poutres anciennes rythment l’espace et offrent un supplément d’âme indéniable. Se reposer ici, c’est presque décrocher du quotidien, comme si une parenthèse s’ouvrait dès la montée de l’escalier.
Côté adresse, l’emplacement fait la différence. Face à l’Hôpital Intercommunal, mais aussi tout près de la bergerie, des petits commerces et des sentiers arborés. Les essentiels citadins sont accessibles en un clin d’œil, sans faire de compromis sur votre sérénité.
Enfin, ce bien coche toutes les cases pour quiconque souhaite investir sereinement ou s’installer sans surprise. Sa rareté à Créteil en fait une opportunité avisée à saisir : caractère authentique, fonctionnalité et emplacement solide. Prenons le temps d’en discuter ensemble.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous au cœur de Créteil, dans un duplex fraîchement modernisé de 26 m². Ici, chaque mètre carré est mis en valeur, chaque espace respiré. Oubliez la grisaille : l'appartement baigne dans la lumière grâce à des vues dégagées, offrant un panorama vivant sur un quartier en pleine effervescence. L'adresse, toute proche de l'Hôpital Intercommunal et à deux pas des transports, n'est pas anodine : c'est l'assurance d'une demande locative constante, le genre de repère solide que recherchent les investisseurs avertis.
Les charges restent mesurées, pas de mauvaises surprises à l’horizon. L’organisation intérieure, pensée jusqu’au moindre détail, libère espace et fonctionnalité. On obtient un logement où chaque euro investi génère sa part de confort et de rentabilité. Dans les faits, louer ici revient à profiter d’un positionnement tarifaire rare pour la commune, tout en offrant un bien séduisant pour étudiants, soignants ou jeunes actifs. Voilà un placement qui fait sens.
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