T2 lumineux de 40m² avec balcon à Paris 15 pour 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 40 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Difficile de rester insensible à cet écrin, installé à Montparnasse, en plein cœur du 15e arrondissement de Paris. Ici, au cinquième étage d’un bel immeuble d’époque, le quotidien adopte une autre texture. Le calme règne — une pépite posée entre les murs d’un bâtiment tranquille. L’appartement profite d’une lumière précieuse, baignée par la double exposition. Ces détails font toute la différence lorsqu’on cherche la sérénité, même au centre de la capitale.
Dès la porte franchie, l’espace s’ouvre. Une cuisine entièrement équipée donne le la : prête à l’emploi, plaisante à vivre, elle s’adosse à un salon conçu pour rassembler. Quand je pense à ce séjour, je vois déjà les discussions qui s’éternisent, l’accueil facile, la chaleur des moments partagés. Les 39,8 m² du lieu ont été pensés pour créer du volume et de l’harmonie, sans rien perdre en confort.
Poursuivons vers la chambre. Là, une surprise attend : un balcon surplombe le quartier, dévoilant un panorama dégagé qu’on savoure à l’abri du tumulte. Imaginez le plaisir de flâner ici, café en main, entre deux rendez-vous ou lors d’un matin paresseux. Un dressing malin complète l’ensemble : ranger devient presque un jeu d’enfant. Enfin, la salle d’eau, rénovée avec goût, offre tout le nécessaire moderne pour le rythme quotidien.
Voici ce qui distingue réellement ce bien :
- Un ascenseur, pour un quotidien sans contraintes
- Cave privative, idéale pour absorber les excédents saisonniers ou stocker l’inattendu
- Etat remarquable, aucune mauvaise surprise à redouter
- Cocoon discret : calme et abondance de clarté
- Adresse stratégique : Paris 15 à portée immédiate des commodités
L’extérieur, discrètement présent, ajoute une note agréable sans exiger d’entretien superflu. À deux pas de tous les services essentiels, et des connexions rapides, ce bien s’adresse à celles et ceux qui placent la praticité et l’efficience au sommet de leur liste. S’offrir ici une vie à la carte, c’est démarrer sa journée sur un balcon ensoleillé avant de s’immerger dans la vie urbaine, avec chaque ressource à portée de main.
Vous cherchez un logement à la fois accueillant, contemporain et ancré dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris ? Ce bien coche toutes les cases, sans concession entre caractère et fonctionnalité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement qui fait mouche dès l’arrivée. Sa silhouette traversante de 39,8 m², au cinquième étage avec ascenseur, offre une sensation d’ouverture rare. Dès que l’on pousse la porte, le regard file vers le balcon. La vue entièrement dégagée, impossible à ignorer, insuffle un souffle de tranquillité en plein cœur de Montparnasse. Paris bat son plein sous vos yeux, mais ici, vous respirez.
Le bien vient tout juste d’être rénové, aucun faux-pas à signaler. Tout est prêt, sans mauvaise surprise. Ce bien tire parfaitement son épingle du jeu pour qui cherche à investir : sa localisation, son état irréprochable, sa configuration donnent la cadence à un véritable potentiel locatif. Dans ce microcosme parisien toujours demandé, la rentabilité ne se fait pas attendre.
En prime, la présence d’une cave. Un atout de taille pour entreposer ce qui doit l’être. Investir dans un tel appartement, c’est faire le choix du fonctionnel autant que de l’élégance, et préserver ses intérêts sur le long terme. Si vous cherchez l’accord parfait entre performance et qualité de vie, vous venez de trouver une pièce maîtresse.
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