T2 à louer 43m² avec balcon à Colombes pour 1000€ charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3ème étage
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Loyer : 900 €
- Charges : 100 €
- Disponibilité : 01 juillet
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent à Colombes. Avec une ambiance chaleureuse et moderne, ce bien vous accueille par un espace de vie lumineux où chaque détail est pensé pour le confort et la praticité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour, créant un espace idéal pour recevoir ou se détendre après une journée bien remplie.
À propos des caractéristiques du logement :
- Superficie de 43 m² optimisée pour un confort maximal.
- Cuisine intégrée avec équipements modernes : four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur.
- Salle de bain fonctionnelle avec espace dédié pour lave-linge.
- Un balcon privatif pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- À seulement 11 minutes à pied de la Gare du stade, offrant un accès direct à Paris Saint Lazare.
L'entrée vous plonge immédiatement dans une atmosphère lumineuse, où la lumière naturelle accentue les volumes de ce T2 moderne. Le séjour spacieux invite à la convivialité, tandis que la cuisine, équipée d’appareils de qualité, offre un cadre pratique et agréable pour vos préparations culinaires. La fonctionnalité est au cœur de cet appartement, avec un agencement réfléchi qui facilite la circulation entre les espaces.
À l'extérieur, le balcon est un véritable atout, permettant de savourer un café matinal ou un moment de détente en après-midi. L'emplacement, au pied des transports en commun, crée un cadre de vie dynamique, avec des commerces de proximité tels que Franprix et Monoprix. Ce bien est libre à compter du 01 juillet prochain, offrant ainsi une opportunité inédite de louer un appartement d'un état irréprochable à un prix compétitif.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce spacieux T2 de 43 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 11 minutes à pied de la Gare du stade, offrant un accès rapide à Paris Saint Lazare. Récemment construit en 2022, cet appartement lumineux dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un balcon, ajoutant un espace extérieur appréciable. Avec un loyer de 900€ et des charges toutes incluses, il représente un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement.
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