T2 meublé 36m2 au calme à PARIS 14 avec piscine et commerces 1240€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 36 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Piscine: Oui
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: 352 kWh/m²/an
- Loyer mensuel charges comprises: 1240 €
- Dépôt de garantie: 1168 €
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple point de chute ? Voici un appartement de 36 m² à l’adresse rare, en plein cœur du 14e arrondissement de Paris. À deux pas de la Mairie et du marché, il vous plonge dans l’effervescence locale tout en offrant cette tranquillité recherchée dès la porte franchie. Ici, la sérénité n’est pas un luxe. Elle est un art de vivre.
L’appartement, fraîchement rénové, prend place au premier étage d’un immeuble paisible sur cour intérieure. L’espace a été pensé pour tirer parti du moindre mètre carré. Les volumes surprennent, la lumière naturelle s’invite partout. L’ensemble reste meublé et prêt à accueillir. Imaginez : un séjour ouvert, la cuisine prolongée de fenêtres, une vue dégagée. Préparer un café le matin en n’ayant que le calme pour compagnie, c’est le genre de détail qui fait toute la différence.
Voici, concrètement, ce qui vous attend :
- Une chambre pensée pour le repos, avec rangements intégrés et finitions soignées.
- Une salle d’eau au goût du jour – lignes épurées, ambiance sophistiquée.
- Des toilettes séparées, baignées de lumière naturelle grâce à une fenêtre discrète.
- Un séjour convivial où accueillir, accueillir, et encore accueillir.
- À deux foulées, la piscine municipale ou la boulangerie du coin. On est dans la vie quotidienne, pas la carte postale.
L’agencement sans perte d’espace en fait une adresse qui sait tout concilier. Dehors, le marché, les échoppes de quartier et les brasseries forment le paysage. À l’intérieur, la clarté du lieu invite à la détente ou aux échanges, selon l’humeur du jour. Habiter ici, c’est accorder sa vie au diapason de Paris, sans jamais sacrifier son confort.
Côté résidence, le quartier compte parmi les plus prisés pour sa quiétude. L’appartement surplombe un écrin de verdure : un square au pied de l’immeuble. Passer de l’intensité urbaine à la douceur d’une rue bordée d’arbres, c’est ce que recherchent aujourd’hui les connaisseurs de la rive gauche.
Les points-clefs qui font la force de ce bien :
- Calme olympien, grâce à sa situation tournée sur la cour verdoyante.
- Toutes les facilités à la porte (marché matinal, commerces, infrastructures sportives).
- Un loyer rationnel et des charges réduites à l’essentiel.
- Une optimisation de l’espace qui ne souffre aucune discussion.
- Un environnement soigné, pensé pour ceux qui exigent une vie paisible et élégante.
Ce deux-pièces n’est pas un appartement parmi tant d’autres. Il coche toutes les cases pour s’installer, investir ou se ressourcer sur la rive gauche. Je vous invite à venir le visiter et à constater par vous-même tout ce que l’on ne saurait raconter en quelques lignes.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 36 m² niché au premier étage sur cour offre un havre de paix au centre de la Mairie du 14e. Ici, le séjour rime avec sérénité, loin de l’agitation urbaine. Les commodités sont à portée de main, le marché au coin de la rue, la boulangerie à deux pas, et les transports à distance raisonnable. Ce n’est pas un simple appartement, c’est une bulle préservée dans un quartier vivant.
L’espace intérieur a été pensé pour mêler fonctionnalité et esthétique. Exemple concret : la cuisine ouverte, baignée de lumière, équipée d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge. Tout est là pour simplifier le quotidien sans rien céder au style. Vous entrez, vous respirez — rien à prévoir, tout a été soigné.
Le montant du loyer, 1240 euros toutes charges comprises, reste une vraie opportunité compte tenu du secteur. Pour un investisseur, le potentiel locatif est palpable. Ce quartier, de plus en plus recherché, attire autant les jeunes actifs que les professions libérales. L’adresse sonne juste ; la rentabilité parle d’elle-même.
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