Location studio meublé 13m2 calme à Rouen près de l'hôtel de ville 410€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Environnement calme : Oui
- Loyer mensuel : 395 €
- Dépôt de garantie : 790 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre intelligent à Rouen ? Voici un studio de 13 m², niché non loin de l’effervescence de l’Hôtel de Ville. Au deuxième étage d’un immeuble paisible, il vous offre le juste équilibre entre sérénité et proximité urbaine, sans les désagréments du tumulte extérieur.
Dès le seuil franchi, impossible de ne pas remarquer la manière dont chaque recoin a été pensé pour optimiser l’espace. Tout est prêt. Posez vos valises. Ce studio loué meublé vous simplifie la vie : canapé convertible pour transformer votre espace à loisir, coin nuit rafraîchissant le soir, salon accueillant la journée. Un vrai caméléon, à l’image du style de vie urbain moderne.
Côté cuisine, vous ne serez jamais pris au dépourvu. Micro-ondes à portée de main, réfrigérateur compact et cafetière – chaque appareil a clairement sa place, prêt à servir matin pressé comme soirée entre amis. Un coin fonctionnel, sans superflu.
- Adresse centrale à Rouen, à deux pas de la vie active
- Studio judicieusement meublé, optimisé jusque dans le moindre détail
- Retraite tranquille et baignée de lumière, en arrière-cour : pas de nuisances stériles
- Salle de douche contemporaine, toilettes intégrées
- Location mensuelle de 410 € charges comprises : une vraie bonne surprise
La salle d’eau coche toutes les cases : tendance et efficace, avec toilettes intégrées pour maximiser votre tranquillité. La réservation implique une garantie par dépôt : deux mois de loyer pour sécuriser le tout, c’est standard et rassurant. Le loyer mensuel s’élève à 395 € hors charges, auxquels s’ajoutent 15 € de charges ; difficile de trouver plus accessible sans sacrifier la localisation ou le confort.
Le quartier, quant à lui, ne cesse de se réinventer. Boulangerie à deux rues. Restaurants pour tous les goûts. Boutiques indépendantes ou enseignes nationales : tout converge ici pour une vie quotidienne simple et agréable. La solution de gestion avec 123 Loger : fluidité dans la gestion, propriétaire qui prend le temps de connaître votre dossier.
Cet espace a tout d’une opportunité rare pour qui recherche un cocon posé en plein centre, sans compromis. Venez découvrir un lieu pensé pour maximiser chaque instant, tout en restant à l’abri de l’agitation de la ville. Ici, chaque mètre carré vous accompagne vers une expérience citadine agréable et parfaitement dosée.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio meublé d’une superficie de 13 m², niché au centre de Rouen, à deux pas de l’hôtel de ville. Le voisinage est paisible, loin du tumulte habituel, et l’essentiel reste à portée de main. Chaque élément de l’espace résume l’efficacité : peu de place perdue, tout y trouve sa utilité, rien n’est superflu. Ce petit cocon se prête à la vie urbaine sans renoncer à la tranquillité.
Pour un loyer mensuel de 410 €, l’offre mérite qu’on s’y attarde. C’est un montant rare sur le marché actuel. Si vous cherchez un premier pas vers l’investissement locatif ou cherchez à loger un étudiant, la rentabilité s’annonce prometteuse. Imaginez un logement simple à administrer, sans complication, accessible à ceux qui privilégient un placement sûr plutôt que des promesses trop audacieuses.
Tout a été pensé pour le confort au quotidien. Le moindre mètre carré est optimisé : kitchenette astucieuse, rangements ingénieux, couchage bien placé. Chez Union Foncière de France, nous savons que ce sont souvent les petits formats qui permettent les grandes réussites. Je vous invite à découvrir ce bien, car parfois, saisir une opportunité s’apparente à une évidence.
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