Location colocation 4 chambres 75 m² à Rouen 450 euros bail individuel
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale: 75 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 2
- Étage: 1
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1610€/an
- Prix actuel: 450€
- Prix au m²: 6€/m²
- Bail individuel à la chambre: Oui
- Éligible aux APL: Oui
Visite guidée
Implanté au centre de Rouen, ce bien de 75m² n’a rien d’ordinaire. Équilibre rare : chaque recoin a été pensé pour maximiser à la fois la convivialité et la sérénité, deux clés pour une colocation réussie. Dès le seuil, le ton est donné. Dès l’entrée, impossible de ne pas ressentir cette ambiance franche et accueillante qui invite à poser ses valises et à s’investir dans un vrai lieu de vie, pas juste de “passage”.
Imaginez : la pièce principale, c’est le cœur battant de l’appartement. Ici, un canapé généreux – idéal pour refaire le monde entre amis ou relire ses mails au calme – et une table digne des bons repas partagés. Entre ces murs baignés par la clarté du jour, on oublie le stress du dehors. Un salon douillet, prévu pour les discussions tardives, ou les pauses relax après une journée chargée. Convivialité, mais jamais au détriment du bien-être individuel.
- Chambre privative avec lit individuel, espace pour travailler, dressing intégré
- Cuisine ouverte, astucieuse et entièrement équipée : plaques, four, réfrigérateur dernière génération
- Deux salles d’eau, chacune avec douche à l’italienne, meuble vasque et miroir design – confort garanti, matin comme soir
- Lave-linge et sèche-linge installés dans l’entrée pour simplifier le quotidien
- Mobilité optimale : bus et tramway au coin de la rue, connexion immédiate avec le reste de Rouen
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. Pensée pour les amateurs de bons petits plats, équipée pour cuisiner sans faire d’impasse sur la qualité. Vous trouverez un four, un micro-ondes, des rangements partout – assez pour ne jamais manquer de place. Une touche de raffinement supplémentaire : bouilloire et machine à café attendent les amateurs de réveils efficaces ou de petits plaisirs impromptus. On s’y sent vite comme chez soi.
Les chambres constituent chacune un refuge à soi. Quatre en tout, dont deux s’offrent le confort appréciable d’une salle d’eau privative – parfait pour préserver l’intimité sans sacrifier la vie de groupe. Un détail qui compte : les toilettes séparées, signe de confort véritable quand on vit à plusieurs.
Le quartier vit au rythme des commerces de proximité, des marchés et des adresses qui facilitent la vie. À quinzaine de minutes à pied, boulangeries et supermarchés défilent, tous accessibles sans effort. L’hyper-centre s’atteint en quelques arrêts de tram, donnant accès à la culture, aux restaurants et aux infrastructures urbaines. Un cadre qui rend le quotidien fluide, sans mauvaises surprises.
Pour conclure, ce logement à Rouen coche toutes les cases d’un investissement intelligent : équipements actuels, emplacement stratégique, vie de quartier stimulante. Le bail individuel à la chambre offre souplesse et sécurité. Les dossiers éligibles aux APL peuvent y trouver un avantage décisif. Étudiant en quête d’efficacité, jeune cadre attaché à la praticité, chacun y puisera une qualité de vie qui fait la différence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Rouen, ce logement de 75 m² dévoile un aménagement malin pour la colocation. Quatre véritables espaces nuit, chacun meublé avec soin, s’articulent autour de pièces partagées où l’échange trouve naturellement sa place. Imaginez vos locataires : un médecin en internat, un ingénieur fraîchement installé, une avocate en début de carrière, ou encore un étudiant en master, tous profitant de cette atmosphère collective sans jamais sacrifier leur intimité.
En à peine 15 minutes à pied, vos occupants rejoignent commerces de proximité et réseaux de transport. Rien n’est laissé au hasard : mobilité, vie pratique, tous les ingrédients sont réunis pour séduire une population dynamique. Réalisons-le ensemble : la rentabilité s’invite dès la sélection des futurs résidents, grâce au bail individuel et au droit aux APL, qui ouvrent grandes les portes du marché locatif. Ce sont ces leviers qui rendent l’investissement robuste et pérenne, à l’image de ce secteur en pleine vitalité.
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