Appartement 3 pièces 61 m² centre Rouen meublé à 895 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Surface habitable totale: 61 m²
- Expositions: Sud
- Ameublement: Entièrement meublé
- DPE Énergie: 320 kWh/m²/an
- DPE Climat: 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Au cœur de Rouen, je vous invite à découvrir ce remarquable trois pièces de 61 m². Dès l'entrée, la lumière naturelle s’impose, révélant une pièce de réception tournée plein sud, où chaque rayon accentue l’élégance de l’espace. Imaginez des dimanches après-midi à discuter entre amis, un livre à la main, bercé par la clarté.
La cuisine, sobre mais efficace, simplifie le quotidien. Rien de superflu. Deux chambres préservent l’intimité ; elles offrent le refuge nécessaire, que ce soit pour une nuit sans bruit ou un coin bureau à l’écart de l’agitation. J’y vois la promesse de soirées tranquilles et de matins paisibles, chacun à son rythme.
Faisons un point précis sur ce bien :
- Adresse centrale, à quelques pas de la célèbre Cathédrale qui façonne le paysage de Rouen
- Séjour éclatant, baignoire de lumière grâce à une orientation au sud, ce qui change la donne
- Deux espaces nuit, pensés pour se reposer ou télétravailler sereinement
- Meublé avec sobriété : prêt à vivre, sans attente ni contrainte
- À portée immédiate des commerces, des facilités, des transports : tout se fait à pied, sans complication
L’ensemble respire une ambiance chaleureuse et étudiée. La préparation du repas s’effectue sans s’isoler, une porte entre-ouverte suffit pour que la conversation circule du four à la table.
Les chambres privilégient la quiétude. Les couleurs apaisantes invitent à la détente. L’animation urbaine reste à la porte, garantissant une qualité de vie rare pour ce secteur. À deux enjambées, tout Rouen s’offre à vous, entre boutiques, écoles, et restaurants prisés.
L’environnement contribue vivement à l’art de vivre. Impossible d’ignorer la richesse du patrimoine, les façades historiques, les ruelles à découvrir à chaque sortie. Vivre à Rouen, c’est choisir la beauté au quotidien, la culture à portée de main.
En synthèse, ce trois pièces n’a rien d’anodin. Il coche toutes les cases pour qui veut investir, démarrer une nouvelle étape familiale, ou étoffer son patrimoine. Saisissez cette chance rare de résider dans un lieu qui allie simplicité, élégance et pragmatisme, ici même à Rouen.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement où chaque détail compte ? Découvrez ce trois pièces de 61 m² niché en cœur de Rouen, une adresse qui n’a rien d’anodin. L’orientation plein sud offre une luminosité naturelle généreuse, transformant le séjour en havre baigné de lumière – dès le matin, l’atmosphère respire la convivialité, comme une invitation à s’attarder.
À quelques pas seulement de la Cathédrale, la promenade se fait plaisir du quotidien. Ici, tout est à portée de main : commerces, transports, vie culturelle. Cet emplacement ne laisse rien au hasard – parfait pour ceux qui envisagent un placement locatif. La demande ne faiblit jamais dans ce secteur, ce qui maximise la stabilité du rendement locatif. Nombre de nos clients sont séduits par ce type de configuration, soldée par une vacance rare.
Le logement est meublé avec discernement et prêt pour une installation immédiate. Un atout précieux pour qui veut éviter les démarches chronophages. Vous cumulez ainsi le confort, la simplicité d’accès et l’assurance d’un bien attractif pour un futur locataire – ou pour vous-même, si le cœur vous en dit.
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