T2 meublé 41m2 à Rouen centre ville au loyer de 690 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Loyer de base : 656 €/mois
- Provision sur charges : 34 €/mois
- Classe énergie : E
Visite guidée
Vous rêvez d’un pied-à-terre au centre de Rouen ? Cet appartement de 41 m² coche les cases essentielles pour qui cherche autant la simplicité que le confort. Perché au 3ème étage (pas d’ascenseur, les escaliers forgent le caractère), ce logement meublé a tout d’un cocon moderne pour citadin averti. Dès l’entrée, la clarté de l’espace de vie saisit l’œil. On s’y sent chez soi, sans effort ni détour. La cuisine, ouverte et contemporaine, prolonge cette sensation de bien-être immédiat.
Ce nid douillet, efficacement structuré, propose plusieurs zones distinctes :
- Un séjour vaste et baigné de lumière naturelle, parfait pour décompresser. Les rangements intégrés vous éviteront le désordre du quotidien.
- Un coin cuisine astucieux, équipé de plaques à 4 feux, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle — de quoi mitonner sans contrainte, même après une journée chargée.
- Une chambre à la taille maîtrisée, avec son meuble dressing pour optimiser l’espace, comme dans un hôtel qui sait recevoir.
- Une salle de bain aménagée avec soin, intégrant WC et lave-linge — inutile de courir au pressing.
- Les charges comprennent l’eau froide et l’entretien des communs. Zéro tracas pour le quotidien.
En franchissant la porte, on comprend l’attrait. Ici, tous les essentiels sont à portée de main. La vie urbaine s’invite à votre rythme, entre sorties gourmandes, shopping ou pause café. Adapté à une personne seule comme à un duo, l’appartement offre l’espace convenable pour recevoir, échanger, ou tout simplement se retirer dans son intérieur. La cuisine, astucieusement équipée, est de ces lieux qui invitent à la convivialité.
Quelques arguments concrets font la différence :
- Grand placard coulissant dans la pièce principale. Fini le casse-tête du rangement.
- Ambiance paisible, malgré l’agitation du cœur de ville. Inspirant pour qui télétravaille ou souhaite se ressourcer.
- Des équipements récents, pensés pour simplifier chaque instant de la journée.
- Entrée possible dès octobre. Vous pouvez planifier sans délai votre installation.
- Une qualité de vie portée par la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports urbains. Évitez les longs trajets, tout se fait à pied.
Opportunité rare. Pratique et fonctionnel, ce bien s’inscrit dans l’énergie vibrante du centre-ville. À 690€ par mois, avec seulement 34€ de charges, il réunit l’essentiel sans compromis. Les meilleures adresses de Rouen attendent juste en bas. Intéressé ? Échangeons ensemble pour planifier une visite et tirer tout le potentiel de ce logement remarquable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plein cœur de Rouen, là où il fait bon conjuguer dynamisme et confort au quotidien, ce logement meublé de 41 m² offre une configuration pensée pour vivre pleinement chaque mètre carré. Dès l’entrée, la clarté naturelle met en valeur des volumes bien orchestrés. La chambre accueille un dressing sur-mesure, gage de praticité et d’ordre au quotidien.
À titre d’investissement, ce bien coche toutes les cases. Le marché local, en pleine effervescence, capte une demande soutenue. Cela n’a rien d’un hasard : à deux pas, commerces, services, et transports quadrillent la ville. Oublier la voiture devient presque un réflexe ici.
L’adresse s’adresse à ceux qui cherchent un placement sûr, sans compromis sur la qualité de vie. À titre d’exemple, beaucoup de nos clients ont vu leur rentabilité locative s’apprécier sur ce secteur. Ce logement donne accès à un quotidien vivant, sans sacrifier la tranquillité d’un intérieur soigneusement agencé.
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