Maison 180 m² avec jardin à LE PERREUX SUR MARNE idéale famille 799000 €
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Surface habitable : 180 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 3
- Jardin : 423 m²
- Garage : 2 places
- Balcon : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Faites un pas vers une vie paisible, au cœur de Le Perreux sur Marne. Cette maison familiale de 180 m² s’impose comme une adresse de choix pour qui cherche confort et discrétion. Imaginez-vous, dans une rue où le calme n’est jamais rompu, à deux pas des commodités – tout semble pensé pour rendre votre quotidien simple et fluide. Les commerces sont à 200 mètres. Anticipez vos déplacements : les transports sont accessibles, rien n’est jamais loin.
Dès le seuil franchi, le séjour double capte toute l’attention. L’exposition Sud-Ouest inonde la pièce de soleil du matin au soir. Vous cherchez un endroit pour partager des moments précieux ou accueillir vos amis ? Ce volume, parfaitement orchestré, s’y prête à merveille. Les lignes sont actuelles, les couleurs choisies avec soin. Chaleur, élégance, convivialité : tout y est.
La cuisine américaine ne se contente pas de suivre la tendance ; elle a été conçue pour réunir. Qu’il s’agisse d’un déjeuner sur le pouce ou d’un dîner festif, cet espace reste ouvert sur le coin vie et la conversation circule. À l’étage comme au rez-de-chaussée, cinq chambres attendent chacun de vos proches. Une vie de famille épanouie commence souvent avec des coins nuits bien pensés.
- Jardin de 423 m² pour voir grand et laisser la nature reprendre ses droits
- Terrasse et balcon invitant à prolonger les soirées d’été ou s’offrir un instant au soleil
- Trois salles d’eau et trois toilettes, pour que l’organisation ne rime jamais avec précipitation
- Sous-sol complet, garage, deux places de stationnement : la praticité n’est jamais négligée
- Rénovation tout récemment finalisée ; chauffage individuel au gaz pour une parfaite maîtrise de votre confort
Ici, le jardin devient un prolongement naturel de la maison. Un terrain de jeux, un havre de repos, selon vos envies. Les enfants s’inventent mille aventures tandis que les adultes, en quête de quiétude, trouvent leur bonheur sur la terrasse. Pourquoi ne pas profiter du balcon pour déguster un espresso, à l’abri de l’agitation ?
Bâtie en 2000, la propriété s’inscrit dans la modernité, tout en cultivant un art de vivre. Le double vitrage assure un calme olympien. Les volets électriques simplifient le quotidien. Sur un emplacement stratégique comme Le Perreux sur Marne, c’est le choix de ceux qui aiment conjuguer intimité et confort urbain.
Ce bien rare articule générosité des volumes, prestations abouties et accessibilité immédiate. Les opportunités de ce calibre ne restent jamais longtemps sur le marché. Vous souhaitez ressentir ce que « bien-être » veut dire ? N’attendez pas que le mot « vendu » s’invite avant vous. Programmons une visite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bienvenue dans une authentique maison familiale indépendante, repensée de fond en comble avec une attention méticuleuse aux détails. D’une superficie de 180 m², elle se dresse dans un quartier confidentiel, recherché pour son équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Vous y trouverez ce qui fait souvent la différence : des commerces, des écoles, mais aussi le RER à quelques pas, idéal pour rallier Paris en un clin d’œil. Imaginez : un jardin généreux de 423 m², ouvert vers le Sud-Ouest, baigné de soleil jusqu'au soir – parfait pour profiter de chaque rayon de lumière. Ici, ni promesse en l’air, ni compromis : l’espace a été intelligemment pensé pour favoriser la circulation et la vie de famille. Un exemple : enfants et parents peuvent vivre ensemble sans se gêner, grâce à l’agencement soigné. À ceux qui s’interrogent sur la valeur de leur investissement, une évidence : le potentiel locatif réjouit à la fois les investisseurs aguerris et les néophytes. Le secteur attire une clientèle exigeante, synonyme de pérennité. Chaque détail de cette demeure en fait une occasion aussi rare qu’aboutie, à saisir au bon moment.
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