Studio 32 m² lumineux avec vue dégagée à Paris 20 Porte de Bagnolet 289900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 32 m²
- Étage : 11
- Nombre total d'étages : 12
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix au m² : 9 059,38 €/m²
Visite guidée
Un studio de 32,5 m² au cœur du 20ème arrondissement de Paris – voilà une occasion qui ne court pas les rues. Ici, vous dominez la ville, perché en hauteur, le regard happé par une vue panoramique qui confère à chaque instant un parfum d’exclusivité rare. Deux ascenseurs sécurisés vous accueillent au retour de chaque journée, rendant chaque déplacement d’une simplicité désarmante.
Dès le seuil franchi, ce bien révèle son sens pratique : une entrée généreuse, pensée pour accueillir vestes, bagages ou vélos pliants grâce à de vastes rangements intégrés. La pièce centrale, baignée de clarté naturelle, joue les caméléons : cuisine ouverte, espace convivial pour recevoir, coin nuit discret au besoin. Imaginez travailler le matin face à la lumière, puis refermer une cloison pour transformer l’espace en chambre intime le soir venu. Un atout tangible : la flexibilité d’agencer selon vos envies, sans perdre une miette de confort.
- Surface de 32,5 m² exploitée au centimètre, pensée pour faciliter chaque geste du quotidien
- Accès rapide par double ascenseur à codes, gage de fluidité et de sécurité
- Panorama urbain spectaculaire, sans vis-à-vis
- Salle d’eau contemporaine et WC séparés : le détail qui change tout
- Zone nuit ajustable, pour préserver votre tranquillité sans rien sacrifier à l’ouverture de l’espace
L’équipement n’a rien laissé au hasard. Une salle de bain aux lignes actuelles, chaque mètre optimisé pour rendre votre routine plus directe, plus fluide. Pour ceux qui aiment rouler plutôt que de subir les embouteillages matinaux, un espace vélo dédié attend votre deux-roues en bas de l’immeuble. La copropriété ? Propre, gardiennée, rigoureusement entretenue. À l’abri de tout souci, vous avancez l’esprit tranquille.
Au pied de l’immeuble, les jardins partagés insufflent une dose inespérée de nature au sein de la ville. Pour rejoindre les axes stratégiques, il suffit de descendre : bus Pelleport et Bagnolet à quelques pas, métro Gambetta à portée de baskets. Autour, la vie culturelle s’impose – théâtres, cinémas, bonnes adresses, tout pour dynamiser le quotidien sans perdre de temps dans les trajets.
Ici, chaque détail a son importance : lumière omniprésente, configuration futée, cadre calme pour récupérer après l’effervescence urbaine. Un lieu prêt à accueillir vos projets, sans compromis ni travaux à l’horizon. Ce studio réunit, en un seul espace, la tranquillité recherchée et la connectivité dont dépendent les modes de vie exigeants.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 32 m² perché au 11ème étage propose un panorama insoupçonné sur Paris, à couper le souffle. Dès l’ouverture de la porte, on comprend qu’ici, chaque mètre carré a été intelligemment exploité. Vous retrouvez une pièce de vie épurée, astucieuse, qui s’adapte à vos besoins, matin comme soir. Sincèrement, difficile de ne pas s’y projeter.
L’immeuble inspire confiance. Les parties communes sont impeccables, la présence d’un gardien rassure au quotidien et l’accès reste strictement contrôlé. Impossible d’ignorer non plus le charme du jardin privé en contrebas, véritable havre de quiétude à deux pas de la ville qui s’agite.
Quelques minutes suffisent pour rejoindre les transports ; la mobilité n’est clairement plus un sujet. En matière d’investissement, la localisation de ce bien est une carte maîtresse. Le quartier bouge, attire, séduit. Ce studio coche toutes les cases d’un actif locatif prometteur et sécurisé. Que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine ou à vous lancer sur le marché parisien, vous tenez là une opportunité sérieuse.
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