Vente appartement 68 m² 3 pièces à Paris 19 avec balcon à 425 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2/10
- Double exposition : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Voici une adresse qui interpelle dès le premier regard. Un appartement de 68 m² logé dans le 19e arrondissement de Paris, à quelques enjambées du Bassin de la Villette. L’ambiance qui s’en dégage ? Sérénité, clarté, circulation aisée de la lumière. Si vous cherchez une respiration, vous trouverez ici cette parenthèse dont on rêve souvent en plein Paris.
Dès le seuil franchi, l’entrée s’ouvre sans détour vers un double séjour généreux de 29,36 m². Imaginez un dîner entre amis, sans contrainte d’espace. La lumière naturelle envahit la pièce par de larges baies vitrées, qui s’ouvrent sur un balcon douillet. Parfait pour démarrer la journée avec un espresso ou s’accorder une pause en fin d’après-midi.
Côté cuisine, vous disposez d’un espace à part, entièrement indépendant. Pratique pour cuisiner sans envahir le séjour. Les deux chambres, idéalement placées à l’écart de l’agitation, assurent des nuits profondes. Salle de bains distincte et WC séparés, chaque détail est pensé pour simplifier le quotidien.
En synthèse, ce bien vous offre :
- Double orientation pour une lumière abondante toute la journée
- Modularité : transformez l’agencement en quatre pièces si besoin
- Adresse prisée : le canal à vos pieds pour des balades dès le matin
- Copropriété sécurisée, prestations de standing
- Vie de quartier vivante : transports, commerces, jardins accessibles en quelques minutes
Projetez-vous. Vous bénéficiez ici d’un cadre rare qui marie la tranquillité de la rive au dynamisme du centre-ville. Les loisirs sont à portée de main, tout comme les commodités et les espaces verts. Au quotidien, tout devient plus facile.
Rare sur le marché parisien, cet appartement conjugue efficacité, potentiel et élégance. Une belle opportunité pour investir ou s’installer durablement dans la capitale. À saisir sans tarder si vous cherchez une adresse qui allie valeur pérenne et art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible de passer à côté : cet appartement de 68 m² dévoile tout son potentiel. Niché au cœur du Bassin de la Villette, il combine calme et facilité, sans compromis. On trouve ici une vaste pièce à vivre de 29 m². C’est suffisant pour imaginer une bibliothèque confidencielle, réunir une grande tablée, ou façonner un espace de réception sur-mesure. Tout le plan se prête à vos envies, que vous cherchiez à y fonder un nid familial ou à bâtir une opération locative solide — l’attractivité du quartier ne fléchit pas.
Un balcon, spacieux sans tomber dans l’exhibition, prolonge l’expérience. Installez un café matinal, partagez un repas entre amis ou simplement laissez défiler la vue sur la cour. À force d’écumer les annonces et les promesses, difficile de trouver mieux : à la tranquillité du lieu s’ajoute la commodité immédiate. Voilà un bien qui coche toutes les cases d’une adresse prisée.
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