Appartement 3 pièces 53,8 m² Villemomble au cœur du centre-ville 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 53.8 m²
- Étage : 2
- Double exposition : Oui
- Cave : Oui
- Prix actuel : 189000 €
- Prix au m² : 3566.04 €/m²
- DPE Énergie : 417 kWh/m²/an
Visite guidée
Visualisez-vous à Villemomble, là où la vie quotidienne prend une toute autre dimension. Ce bien de 53,8 m² ouvre le bal avec une atmosphère accueillante. Dès le seuil franchi, vous percevez tout de suite la générosité de la lumière : la double orientation capture la clarté du matin et du soir sans effort.
D’un pas sûr, vous avancez : les rangements intégrés de l’entrée donnent le ton. Un détail concret qui, au fil des jours, fait toute la différence. Le salon, pièce centrale, devient naturellement le théâtre des moments partagés. Imaginez un dîner entre amis, ou simplement une soirée en famille – tout y trouve sa place, sans précipitation. L’air circule, chaque respiration se fait légère.
La cuisine, indépendante, vous permet de renouer avec les plaisirs du fait-maison, à l’abri des regards indiscrets. Chacun peut s'exprimer : les deux chambres, confortables, laissent place à l’imagination. Bureau, chambre d’ami, salle de lecture… à chacun son univers.
Le quotidien se fait simple : la salle de bains allie sobriété et efficacité. Le WC séparé marque un vrai gain en confort, surtout aux heures de pointe. Besoin d’espace pour stocker vos affaires saisonnières ? Une cave vient parfaire le tableau.
L’emplacement pèse lourd dans la balance. Ici, oubliez la voiture : commerces, transports, services sont accessibles en quelques minutes à pied. Les espaces verts autour invitent à la détente, à deux pas seulement.
Un aperçu des points forts de cet appartement :
- Double orientation, éclairement naturel prolongé
- Environnement direct offrant proximité immédiate aux commerces
- Cave supplémentaire, pour rangement fiable et serein
- Grande pièce à vivre, format parfait pour la convivialité
- Plan optimisé, chaque mètre carré est utile et valorisé
En somme, ce bien à Villemomble se distingue nettement dans le paysage local. Il conjugue confort du quotidien, emplacement stratégique et qualité de vie. Cette opportunité ne passera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de la ville, cet appartement traversant de 53,8 m² profite d’une clarté remarquable tout au long de la journée, grâce à une double exposition rare à trouver sur le marché. Les commerces sont au coin de la rue, les transports à deux pas, ce qui simplifie le quotidien et attire naturellement les locataires exigeants. C’est un exemple typique de bien offrant non seulement un solide rendement locatif, mais aussi une assurance patrimoniale au fil des années. L’agencement — deux vraies chambres, sans perte de place — répond aux besoins actuels des urbains : télétravail, colocation, jeune famille ou couple actif, chacun s’y retrouve. Voilà un investissement qui coche toutes les cases, sans jamais les banaliser.
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