Appartement T2 44 m² avec balcon à Créteil 720 € idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 720 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 44 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces à Créteil, où l'harmonie entre confort moderne et fonctionnalité s'épanouit. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui laisse entrevoir le potentiel de cet espace. La lumière naturelle inonde le séjour, se propageant doucement jusqu'au balcon, offrant une vue plaisante sur le calme environnant.
Laissez-vous émerveiller par les caractéristiques qui rendent cet appartement unique:
- Espace optimisé: 44m² de superficie judicieusement agencée.
- Balcon agréable: idéal pour savourer un café au soleil.
- Parking sécurisé: place de stationnement en sous-sol incluse.
- Ascenseur: accès facile au 4ème étage de l'immeuble.
- Chambre spacieuse avec un placard intégré.
Le séjour constitue le cœur de cet appartement. Cet espace convivial se prête à de belles soirées entre amis, avec la possibilité de profiter du balcon pour des moments en extérieur. La cuisine attenante s'avère également pratique, facilitant la préparation de vos repas avec tout ce qu'il vous faut à portée de main.
La chambre offre un cadre intimiste, propice au repos, tandis que la salle de bains et le WC séparé sont des atouts non négligeables pour le quotidien. Cet appartement est pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne, tout en se situant à proximité de toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces bénéficie d'un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées et d'un stationnement en sous-sol pratique, essentielle dans la région. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une luminosité optimale et un cadre de vie apaisant à proximité des commodités. Avec un loyer attractif de 720 €, cet investissement représente une excellente opportunité locative dans un marché dynamique.
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