Location T3 de 66 m² à Gentilly avec cave et chauffage inclus à 1197 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Prix actuel : 1197 €
- Prix au m² : 18.14 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un nouvel ancrage à Gentilly ? Ici, vous posez vos valises dans un appartement baigné de lumière de 66m², niché à deux pas de la Poterne des Peupliers. Le quartier vibre d’une authenticité qu’on ne trouve plus ailleurs. Dès que vous franchissez le seuil, une entrée généreuse ouvre le bal. Le parquet du séjour prolonge cette première impression et appelle à de grandes tablées ou à des soirées paisibles, selon l’humeur du jour.
Ce séjour, c’est le point d’équilibre de l’appartement. Il sait accueillir les moments partagés, comme les instants volés à la tranquillité. Imaginez une grande tablée dominicale ou une soirée lecture, tout simplement. La cuisine indépendante promet efficacité au quotidien et convivialité quand vous recevez. Rien n’y manque pour concocter un plat de chef ou improviser un petit déjeuner sur le pouce.
Côté nuit, l’intimité prime. On trouve ici deux chambres avec volumes confortables et atmosphère reposante, propices à la récupération comme aux envies de décoration. Les fenêtres bien pensées laissent entrer la clarté naturelle et invitent le calme dans chaque pièce.
La salle de bains s’accompagne de toilettes séparées. Cette organisation, concrète et rassurante, simplifie le rythme de la famille ou des invités.
L’essentiel à retenir sur cet appartement :
- Une superficie de 66m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Un séjour parqueté qui multiplie les usages, idéal pour recevoir ou se détendre
- Deux chambres agréables, à façonner selon vos envies
- Une cuisine indépendante où fonctionnalité rime avec praticité
- Une cave en sous-sol, pour désencombrer votre quotidien
À l’extérieur ? Le calme est au rendez-vous, sans vous couper de la vitalité du centre. Boutiques de quartier, bistrots à l’esprit local, accès direct aux transports : votre rythme s’adapte, jamais l’inverse. Gentilly s’apprécie aussi pour sa simplicité de vie et son accessibilité.
Ce logement se démarque. Il conjugue confort réel, luminosité généreuse et emplacement de choix. L’équilibre entre quiétude privée et vie urbaine active : c’est ici, à portée de main. Saisissez cette opportunité de sécuriser un foyer qui vous ressemble, prêt à accompagner toutes les étapes de votre parcours.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Gentilly, cette adresse de 66 m² retient tout de suite l’attention. Imaginez-vous entrer dans un large séjour en parquet, idéal pour recevoir après une journée dense ou savourer un moment paisible. Deux chambres véritables cocons s’ouvrent à la lumière, prêtes à accueillir le calme ou l’énergie de vos projets. Les commodités sont littéralement à portée de main, l’essentiel du quotidien n’est jamais loin, et les charges intégrant le chauffage simplifient nettement la gestion.
L’ensemble séduit aussi par son pragmatisme : une cave spacieuse en sous-sol, pour décharger les volumes inutiles, archiver sans effort ou tout simplement ne rien laisser traîner. Vous cherchez une valeur sûre pour un investissement ? Ce bien coche toutes les cases. Son potentiel locatif n’a rien d’anodin, que ce soit pour maximiser votre rendement ou enrichir votre patrimoine avec intelligence. Ici, chaque détail a vocation à rendre votre expérience fluide, efficace, saisissante.
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