Vente studio 24m2 rénové à PARIS 13 idéal investisseur 162000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- DPE Énergie : Classe F
- Environnement calme : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous voici devant une opportunité qui ne court pas les rues : un appartement de 24m² au Kremlin-Bicêtre, dans un secteur central de Paris 13 où tranquillité et adresse stratégique se conjuguent. Ce studio marie harmonieusement sérénité et ouverture, parfait pour un mode de vie vif sans renoncer à votre confort.
Dès l’entrée, la rénovation récente est flagrante. Modernité et sobriété donnent le ton. Vous posez vos valises, rien à prévoir. J’accorde beaucoup d’importance à cet aspect : investir dans un bien où le moindre détail a déjà été soigné n’a pas de prix, surtout à Paris.
Imaginez : franchir le seuil et être accueilli par une pièce à vivre où la lumière naturelle circule sans entrave. Les fenêtres jouent le rôle de catalyseur, mettent en valeur l’agencement. La cuisine américaine n’est pas simplement décorative. Elle crée un espace ouvert, propice à la convivialité. Préparer un repas tout en échangeant avec des proches ou organiser un apéritif spontané : ici, chaque mètre carré est pensé pour vous laisser respirer.
Côté agencement, rien n’est laissé au hasard. Exemple d’optimisation :
- Un dressing aux dimensions généreuses
- Une salle d’eau maligne avec WC intégré
- Un plan qui exploite chaque recoin à son avantage
- Un espace à vivre qui sonne juste, aussi bien en solo que pour recevoir
- Une copropriété dont la sécurité rassure, un détail crucial dans la capitale
Ce studio n’est pas un simple logement. Il devient vite un refuge, un hâvre où il fait bon ralentir le rythme. Que vous soyez amateur de lecture ou adepte de soirées informelles, vous trouverez ici de quoi répondre à vos envies. L’environnement immédiat respire la quiétude, loin du vacarme tout en restant à proximité de tout ce qui compte : commerces, marché, transports, écoles, tout est à portée de main.
À titre d’exemple, prendre le métro en bas de chez soi pour rejoindre un rendez-vous professionnel, ou descendre faire ses courses à pied, voilà un luxe souvent sous-estimé.
L’atout rare : ce pied-à-terre s’accompagne d’un accès au jardin commun. Pouvoir lire le journal au soleil, inviter un ami à partager un café dehors, s’aérer sans quitter Paris… Peu de biens peuvent se targuer d’offrir ce privilège, surtout à ce tarif, dans ce secteur.
Pour résumer : ce studio coche toutes les cases de l’investissement urbain intelligent. Il combine rationalité des espaces, touche contemporaine et localisation premium.
Je vous invite à considérer cette adresse comme une clef vers un nouveau quotidien. Un véritable écrin, pensé pour celles et ceux qui aiment l’efficacité sans faire l’impasse sur le bien-être.
À découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester indifférent devant ce studio baigné de lumière, proposant 24 m² parfaitement pensés. Il a fait l’objet d’une rénovation complète il y a seulement deux ans. Ici, la cuisine à l’américaine s’ouvre généreusement sur le séjour. L’espace se prête autant à la simplicité du quotidien qu’aux soirées improvisées entre amis. L’adresse ? Cœur du Kremlin-Bicêtre, tout près de la mairie. On retrouve ce mélange rare : un voisinage paisible doublé de toutes les facilités urbaines à deux pas. À 6 750 € du mètre carré, c’est le genre de valeur qui ne reste pas longtemps sur le marché local. Acheter ce bien, c’est s’assurer une rentabilité solide. La demande locative ne se dément pas dans ce secteur en plein essor. Un placement solide, sans détour.
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