Maison triplex 85m2 avec jardin et terrasses à Romainville 448000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison triplex
- Surface habitable : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Entrez dans cet habitat sur trois niveaux, véritable rareté nichée dans Romainville. Ici, l’espace compte : 85 m² parfaitement exploités, façonnés pour ceux qui accordent le plus grand soin à leur qualité de vie. Familles ou investisseurs exigeants, vous cherchez avant tout un lieu où chaque mètre carré a du sens.
Au rez-de-chaussée, le séjour ouvre le bal. La lumière danse sur chaque surface, créant une atmosphère propice aux grandes tablées comme aux instants suspendus. Pensée pour le quotidien, la cuisine ouverte ne se contente pas de beaux matériaux : elle invite à l'échange, aux petits matins où tout le monde se croise, aux soirs où l’on refait le monde. Un WC intelligemment placé complète ce niveau. Poussez la porte vers une terrasse dégagée, idéale pour un déjeuner en plein air ou un apéritif entre amis. Plus loin, un jardin intime. Ici, vous cultivez plus que des plantes : souvenirs, énergie, sérénité.
À l’étage supérieur, la fonctionnalité prend le dessus. Deux chambres indépendantes, chaque placard pensé pour ne rien laisser au hasard. Vous rangez, vous organisez, vous respirez. Salle d’eau contemporaine et deuxième toilette simplifient la vie des familles pressées. Ces espaces, baignés de lumière du matin, forment la toile de fond de moments précieux : lecture avant le coucher, jeux à quatre mains, calme du dimanche matin.
Le comble de l’intimité ? Le dernier niveau. Une suite parentale, avec rangement sur-mesure et accès direct à une terrasse privée, où l’on prend le temps de voir le jour se lever ou, parfois, de savourer simplement le silence. Chacun son havre, chacun son rythme.
L’adresse mérite à elle seule le détour. Villiers Barbusse, repère des connaisseurs. Vous retrouvez tout à deux pas : établissements scolaires de renom, commerces de bouche, transports rapides pour rejoindre Paris ou le Grand Est. Ce secteur conjugue l’essentiel : quiétude, efficacité, proximité.
- Superficie totale : 85 m²
- Agencement : 4 pièces, dont 3 chambres
- Extérieurs : terrasse privée et jardin confidentiel
- Dépendances : cave saine et stationnement privatif
- État général : restauration récente, prestations durables
Ce triplex n’est pas seulement une maison : c’est une respiration, une nouvelle étape de vie. Si vous exigez mieux pour vous, vos proches ou votre patrimoine, le moment est venu d’écrire la suite à Romainville.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Oubliez les adresses ordinaires. Ici, à Romainville, c’est une maison triplex de 85 m² qui vous attend, entourée d’un jardin foisonnant et de plusieurs terrasses baignées de soleil. Dès le seuil franchi, le sentiment d’espace et de tranquillité est palpable. Pour qui souhaite conjuguer quiétude et quotidien pratique, l’emplacement s’avère redoutablement pertinent : commerces en bas de la rue, métro à deux pas, vraie vie à portée de main.
L’agencement a été pensé pour ceux qui ne transigent ni sur l’esthétique ni sur le confort. Le séjour, vaste et ouvert autour d’une cuisine conviviale, encourage les soirées amicales, les repas en famille, les discussions prolongées autour d’un verre. La lumière y circule naturellement, invitant à profiter de chaque mètre carré et à cultiver un art de vivre particulier.
À l’étage, trois chambres bien distinctes permettent à chacun de s’isoler quand le besoin s’en fait sentir. Côté investissement, la réputation du quartier ne désemplit pas : le potentiel locatif s’affirme chaque année, porté autant par la croissance démographique que par l’attrait des jeunes actifs. Voilà une adresse qui coche toutes les cases pour un placement solide.
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