Appartement 30m2 à Paris 13 étage 5 lumineux idéal investisseur 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 30 m²
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre qui allie fonctionnalité et discrétion en plein Paris ? Je vous présente ce studio élégant, niché rue des Cordelières dans le 13e arrondissement. Cinquième étage, ambiance confidentielle, atmosphère enveloppante. Ici, tout invite à la sérénité, loin de l’agitation, mais aux portes de tout.
Impossible de passer à côté : la lumière du matin s’invite généreusement par les fenêtres orientées à l’Est. Dès l’entrée, on ressent ce supplément d’âme. Pour cuisiner, une cuisine indépendante astucieusement agencée avec sa fenêtre offre un espace valorisant, où chaque repas s’improvise en tête-à-tête avec la ville. Ce qui n’est pas anodin à Paris : le regard porte, même pour faire mijoter un simple déjeuner.
- Implantation rare à seulement 200 mètres des frontières du 5e
- Studio traversant de 31 m² dans une rue paisible
- Isolation phonique d’exception grâce au double vitrage
- Ascenseur sécurisé par badge, pour vivre et accueillir sans inquiétude
- Salle d’eau au design épuré, entièrement redessinée par un architecte
Le plan, pensé pour maximiser chaque mètre carré, correspond autant à un investisseur exigeant qu’à un couple souhaitant vivre l’essentiel parisien sans superflu. Parquet massif au sol, lumière diffuse, agencement sans perte d’espace : ici, le détail fait la différence. La salle d’eau, entièrement revisité, conjugue modernité et efficacité, un vrai atout pour le quotidien.
Le quartier se prête à la flânerie comme à la vie active. Pour une pause, le square René Le Gall devient votre jardin secret. Les rues alentour respirent le calme sans trahir la commodité : restaurants, commerces et accès rapide à toutes vos obligations, tout se fait à pied. Les transports viennent à vous, sans jamais perturber votre tranquillité.
Ce bien rassemble les arguments qui comptent vraiment : lumière maîtrisée, sérénité absolue, organisation sur-mesure, et la rareté de la proximité des espaces verts au sein de Paris. Un appartement réservé à ceux qui n’aiment rien laisser au hasard. Tout simplement, une expérience du Paris confidentiel et maitrisé.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce studio de 30 m², perché au 5ᵉ niveau d’un immeuble équipé d’un ascenseur fiable. Vous cherchez une pièce où la lumière vous salue le matin ? Ici, l’orientation plein Est inonde chaque mètre carré d’une clarté énergisante. L’espace, repensé récemment par un architecte aguerri, distille une sensation de confort maîtrisé et d’apaisement dès que vous passez la porte.
La cuisine, isolée du séjour, vous offre la liberté de préparer un repas sans empiéter sur le reste de votre vie. La salle d’eau, modernisée avec goût, complète l’ensemble et facilite le quotidien. Imaginez-vous savourant un café face au lever du soleil ou recevant des amis dans un intérieur où rien n’a été laissé au hasard.
Côté localisation, difficile de prétendre à mieux : à quelques pas du square René Le Gall, ce studio ouvre la porte à une vie de quartier dynamique et précieuse. Dans ce secteur prisé, la demande locative reste élevée, à l’image d’autres biens que nous avons accompagnés dans la même rue. Vous ciblez un investissement rentable ou un pied-à-terre sans compromis ? Ce bien remplit parfaitement la mission.
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