Vente appartement T3 62 m² Paris 14 avec séjour lumineux et charme ancien à 580000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 580000 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 62 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Présente
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte : vous voici dans un appartement de 62m², niché au cœur du 14ème arrondissement de Paris. Le cachet de l’ancien s’y tisse avec des touches contemporaines, pour créer un équilibre aussi subtil que recherché. Une fois le seuil franchi, le lieu respire la lumière – pas de coins sombres, chaque mètre profite de la clarté naturelle. L’immeuble ? Un écrin soigné, paisible, discret, loin du tumulte de la ville tout en restant à portée d’un claquement de doigts de la vie parisienne.
L’espace s’articule autour d’un véritable 2/3 pièces :
- séjour double où parquet ancien et cheminées apportent caractère et histoires à raconter
- belles hauteurs sous plafonds, symphonie d’élégance et d’ouverture
- cuisine semi-ouverte, aménagée, repaire des cuisiniers du quotidien comme des dinners improvisés
- chambre isolée sur cour, promesse de nuits calmes
- salle d'eau claire et soignée, toilettes séparées avec lave-mains pour le confort de tous
La circulation d’une pièce à l’autre se fait tout naturellement, rien ne vient couper l’élan. Le séjour invite aux retrouvailles : apéritif entre amis, dîner familial, ou simple pause lecture, le décor s’adapte, sans jamais perdre en raffinement. Les moulures, le plancher d’époque, ces détails qui n’existent que dans les appartements où l’âme du vieux Paris se prolonge.
L’adresse est chaque jour un atout nécessaire. Une rue à sens unique, calme comme on en voit peu à Paris, garantit cette discrétion que recherchent les connaisseurs. Pour autant, descendez, promenez-vous deux minutes : les terrasses, les commerces, la vraie vie de quartier se trouvent là, à portée d’envie. Changer d’air n’a jamais été aussi simple.
Autre série d’avantages, à considérer sérieusement :
- cave au sous-sol, précieuse pour archiver, stocker, prévoir l’avenir
- environnement stratégique, apprécié des professions indépendantes et des entrepreneurs
- 1475 euros de charges annuelles seulement, le signe d’une copropriété maîtrisée et bien entretenue
- immeuble de taille humaine, 65 lots, nulle procédure en suspens
- option rare : création aisée d'une deuxième chambre si le besoin s’en fait sentir
Cet appartement conjugue praticité et élégance, une formule peu courante sur le marché parisien. Vous exigez le caractère, la tranquillité, une adresse où investir du sens ? Ce bien du 14ème arrondissement répond à toutes ces attentes, et plus encore. Saisissez cette opportunité, rare et réfléchie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pied-à-terre de 62 m², niché en plein cœur du 14e arrondissement, marie subtilement l’authenticité de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond saisit, baignant le séjour d’une lumière franche. On ressent immédiatement que cet espace respire, loin de l’étroitesse ordinaire des appartements parisiens.
Ce logement ne s’arrête pas là. L’agencement se prête aisément à la création d’une seconde chambre, une option précieuse – que ce soit pour agrandir la famille ou envisager une pièce dédiée au télétravail. L’adresse autorise l’exercice de professions libérales ; un atout rare pour qui souhaite concilier vie privée et ambitions professionnelles, sans compromis.
Ici, la rue à sens unique impose sa douceur. Peu de circulation, presque le privilège d’un village, au sein d’un quartier effervescent. Pour l’investisseur exigeant qui cible un actif à faire évoluer, voici un terrain de jeu à fort potentiel, à deux pas de la vraie vie parisienne et loin du tumulte inutile.
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