Studio meublé 18 m² avec kitchenette à Ivry-sur-Seine pour investissement locatif 72520 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 18 m²
- Loyer perçu annuel : 4 306 EUR
- Taxe foncière : 889 EUR
- Prix actuel : 72 520 EUR
- Prix au m² : 4 028.89 €/m²
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Découvrez cet investissement locatif idéal au cœur d'Ivry-sur-Seine, un studio situé au 4ème étage, offrant une opportunité unique d'investir sous un bail commercial engageant. Le cadre moderne et fonctionnel fait de cet appartement un choix parfait pour les investisseurs en quête de rentabilité stable.
En entrant dans ce charmant studio, vous serez immédiatement séduit par :
- Emplacement stratégique à Ivry-sur-Seine, à proximité des transports
- Espace optimisé de 18m² pour une vie pratique
- Bail en cours jusqu'en septembre 2027, assurant un revenu régulier
- Loyer annuel perçu de 4306 EUR, garantissant une rentabilité
- Environnement calme propice à la détente et à la concentration
Ce studio est configuré avec une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour les résidents souhaitant cuisiner à domicile. La salle d'eau, bien agencée, offre tout le nécessaire pour un quotidien agréable. La lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Parfaitement situé, cet appartement est non seulement un bien immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour explorer le dynamisme d'Ivry-sur-Seine. À deux pas, vos futurs locataires trouveront toutes les commodités nécessaires, restaurants, boutiques et transports en commun. Avec une taxe foncière raisonnable de 889 EUR, cet investissement se présente comme une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Découvrez un studio meublé au 4ème étage, offrant un rendement locatif intéressant avec un loyer annuel de 4306 EUR jusqu'en septembre 2027, idéal pour un investisseur. Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement optimisé de 18 m² bénéficie d'une construction moderne et d’un environnement paisible, garantissant un attrait locatif constant. Avec une taxe foncière de seulement 889 EUR, cet investissement est à la fois accessible et prometteur sur le marché d'Ivry-sur-Seine.
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