Location T3 83 m² Marseille 9 rénové avec balcon à 1170 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 83 m²
- Balcon : Oui
- Copropriété sécurisée : Oui
- Classe énergie : C
Visite guidée
Vous avez envie de conjuguer confort et praticité ? Découvrons ensemble ce T3 rénové de 83 m² à Marseille 9, où chaque recoin a été pensé pour faciliter votre quotidien.
Vous franchissez le seuil : accueil immédiat par une entrée volumineuse, habillée de placards sur-mesure. Ici, l’exigence de rangement devient une évidence, dès les premiers pas. Le séjour baigné de clarté s’ouvre sans retenue sur un large balcon. Un espace extérieur généreux, idéal pour une lecture paisible au soleil ou un apéritif impromptu à la belle saison.
La cuisine, indépendante, n’est pas en reste. Entièrement équipée et astucieusement aménagée, elle inspire autant les dîners raffinés que les petits-déjeuners en famille. Entre efficacité et convivialité, elle devient le théâtre des moments partagés.
Côté nuit, le calme règne. Deux chambres accueillantes, chacune traversée par la lumière du jour, vous invitent à la détente. L’ambiance y est naturellement sereine, propice au repos de l’esprit comme du corps.
La salle d’eau, réactualisée et élégante, mise sur la fonctionnalité pure : équipements récents, matériaux faciles d’entretien, chaque détail inspire confiance. Des toilettes indépendantes, judicieusement placées, complètent cet ensemble sans fausse note.
Vivre ici, c’est aussi faire le choix d’un environnement paisible. Une copropriété préservée. Un gardien attentif veille à l’immeuble, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. À quelques pas : écoles, commerces variés, accès rapide aux transports. Pratique pour jongler entre vie professionnelle et moments familiaux. Le stationnement libre dans la résidence supprime les soucis du quotidien.
Pour résumer, voici ce qui distingue ce bien :
- Espace déployé sur 83 m², avec un agencement fonctionnel et de multiples rangements intégrés
- Un balcon agréable, propice à la détente dès les beaux jours
- Séjour traversant, lumineux toute la journée
- Résidence sereine, sécurisée, avec présence d’un gardien
- Commodités et transports accessibles à pied, pour tout simplifier
- Climatisation toute saison pour un confort parfaitement maîtrisé
- Salle d’eau contemporaine, pensée avec goût et rigueur
Un bien rare dans ce secteur. L’opportunité de joindre l’utile à l’agréable, dans un cadre résolument plaisant à Marseille 9.
Vous méritez un lieu qui vous facilite la vie. Prenez le temps de venir le découvrir. Vous ressentirez vite les atouts uniques de cet appartement, pensé pour répondre à vos attentes les plus exigeantes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par ce T3 de 83 m², fraîchement repensé, où chaque mètre carré a été optimisé pour le confort. Imaginez une pièce à vivre baignée de lumière du matin au soir grâce à une orientation plein sud, véritable atout. Le balcon offre une respiration bienvenue, un endroit parfait pour souffler après une journée intense. Cette résidence protégée, implantée dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, allie sécurité et proximité. Les transports, écoles et services de quartier sont à portée de main. L’investissement a aussi du sens : ce bien dispose d’un potentiel de rendement solide, surtout dans ce secteur dynamique qui attire de plus en plus d’actifs. Un pied-à-terre habile ou une stratégie patrimoniale réfléchie, à vous de choisir !
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