Appartement 2 pièces 44 m² avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés à 990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : 7 m²
- Parking privatif : Oui
- Ascenseur : Oui
- Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où chaque détail compte ? Découvrez ce deux pièces de 44 m² à Saint-Maur-des-Fossés. Dès le pas de la porte, le silence étonne. Ici, rien ne vient troubler la quiétude offerte par une résidence en pierre de taille, digne des standards les plus élevés. L’appartement se niche au 2e étage, desservi par ascenseur, et propose un balcon généreux dépassant les 7 m², sans voisinage en vis-à-vis. Installez une table, un transat : les après-midis prennent aussitôt des couleurs différentes.
L’entrée, pensée pour simplifier le quotidien, mène droit au cœur vivant du lieu : un séjour de 18,54 m². Recevoir en toute simplicité, s’installer pour un instant de lecture ou de convivialité, tout est possible. Le salon s’ouvre sur le balcon, baigné de lumière, créant une atmosphère paisible et invitante presque à toute heure.
- Appartement en état irréprochable, prêt à accueillir ses prochains instants de vie
- Cuisine séparée de 6,68 m², semi-équipée : chacun peut la façonner à sa façon
- Chambre de 10,07 m², confortable et propice au sommeil réparateur
- Salle de bains astucieuse, équipée d’un WC, simplifiant la routine matinale
- Place de parking privative à l’abri, sécurisée au sous-sol : un vrai plus dans la ville
La cuisine indépendante invite à l’expérimentation, qu’on aime improviser ou recevoir. L’espace nuit, intime et préservé, s’adresse tout autant à un couple à l’emploi du temps soutenu qu’à un jeune actif en quête de tranquillité. Chacun trouve sa place, sans compromis sur la qualité de vie.
L’emplacement reste une pièce maîtresse. Avenue Foch : une adresse qui facilite le quotidien. Les commerces s’atteignent en quelques pas, les transports en commun (bus, RER) connectent efficacement à Paris. Flâneries sur les bords de Marne, instants de respiration au grand air : tout invite ici à la détente. Laissez-moi souligner un aspect rarement réuni : le prix, positionné sensiblement sous la moyenne du secteur. Une aubaine à saisir avant qu’elle ne file sous d’autres horizons.
En une phrase, ce deux pièces incarne l’opportunité singulière à Saint-Maur-des-Fossés : luminosité irréprochable, vrai balcon où l’on se projette volontiers, adresse qui coche toutes les cases. Investir dans ce bien, c’est choisir l’équilibre entre facilité de vivre et caractère. Les occasions de ce calibre se font rares. C’est le bon moment d’écrire la suite de l’histoire, chez vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre de Saint-Maur-des-Fossés, ce deux-pièces offre un équilibre rare. Imaginez-vous, installé sur un large balcon, sans aucun voisinage indiscret, baigné par une lumière naturelle généreuse. Ici, la sérénité n'est pas un vœu pieux, elle s'impose dans chaque recoin. Le montant du loyer – bien en dessous des standards courants – place ce bien parmi les véritables pépites pour qui recherche rendement et stabilité. Un exemple tangible : un investisseur y trouvera immédiatement un placement à forte attractivité locative, tout en restant maître du tempo sur le marché. La résidence elle-même joue la carte de la sécurité et du confort : parking privatif, ascenseur, le tout dans un ensemble où le soin porté aux détails attire une clientèle avertie. Rien n’est laissé au hasard, pour que chaque visiteur, chaque habitant, sente ce supplément d’âme qui fait toute la différence.
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