Appartement 3 pièces 47 m2 lumineux à Villiers sur Marne idéal investissement 165 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 47 m²
- Étage : 1
- Résidence calme : Oui
- Charges annuelles : 900 €
- Prix du bien : 165 000,00 €
- Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
- Environnement : Proche gare RER E
Visite guidée
Vous cherchez davantage qu’un simple pied-à-terre ? Ce trois-pièces à Villiers-sur-Marne répond à des exigences précises. Dès le seuil, l’ambiance invite à la détente. Une adresse parfaite, que ce soit pour diversifier un patrimoine ou pour franchir le cap du premier achat.
Imaginez : un vaste salon où la lumière tranche parfaitement grâce à ses baies, ouvert sur une cuisine pensée pour des instants partagés. Ici, rien n’est laissé au hasard, pas même l'atmosphère. Recevez en toute simplicité ; même à six autour de la table, chacun trouve sa place.
- Un état irréprochable : aucune restauration à prévoir
- Petite copropriété de seulement trois lots, préservant confidentialité et tranquillité
- L’appartement profite d’une orientation qui valorise chaque heure du jour
- Calme assuré, sans compromis sur la proximité des services
- Charges collectives limitées, facilitant la gestion
- Un havre vert commun pour respirer à toute heure
Vous poursuivez la visite et découvrez deux belles chambres, pensées pour l’apaisement. L’espace intérieur gagne en efficacité ; les 47 m² sont exploités à bon escient, chaque coin ayant trouvé sa raison d’être.
La salle d’eau, à la finition actuelle, intègre les toilettes. Ce choix n’a rien d’anodin : il souligne la recherche de praticité et de confort, jusque dans les petites attentions souhaitées par ses propriétaires.
À l’extérieur, retrouvez le silence des voies secondaires tout en étant à une poignée de minutes de la gare RER E, d’écoles réputées, de nombreux commerces essentiels. Exemple frappant : vous rejoignez Paris en moins de vingt minutes, sans renoncer à la quiétude d’un quartier résidentiel.
Cet appartement à Villiers-sur-Marne incarne une opportunité à part. Quelques visites suffisent pour s’en rendre compte. Je vous invite à ne pas attendre pour venir écrire la suite de l’histoire dans ces murs.
Osez visiter. Le changement commence ici.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un trois-pièces rare de 47 m², niché au premier étage d’une résidence sereine et parfaitement entretenue. Cet appartement joue la carte de la clarté : chaque espace a été pensé pour offrir une lumière naturelle abondante, sans compromis. Vous cherchez une première acquisition sans stress ? Ici, pas de rénovation en vue, pas de surprises imprévues. Investisseurs chevronnés, vous apprécierez aussi la maîtrise des charges de copropriété. En deux minutes chrono, vous rejoignez le RER E à pied. Toutes les facilités du quotidien – commerces, services, écoles – se trouvent à portée de main. Ce bien se distingue nettement comme une valeur sûre, un actif qui coche toutes les cases pour sécuriser ou diversifier votre patrimoine.
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