Maison T2 42 m² avec jardin et terrasse à Viry-Châtillon 1100 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- État intérieur : Rénové
- Transport : 15 min à pied de la gare
- Loyer : 900 €
- Dépôt de garantie : 1800 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant à Viry-Châtillon ? Cette maison rénovée de 2 pièces coche de nombreuses cases pour qui vise l'essentiel sans céder sur le confort. Dès l’entrée, l’atmosphère respire l’équilibre entre modernité et douceur de vivre. Le séjour, baigné d’une clarté naturelle invincible grâce à de grandes ouvertures, devient instantanément un lieu de ralliement, propice aussi bien aux pauses calmes qu’aux discussions animées après une longue journée. L’ensemble inspire tout sauf l’indifférence.
La cuisine ouverte devient le théâtre de tous les instants partagés. Elle a été pensée pour conjuguer efficacité et plaisir, avec ses équipements récents et des surfaces de rangement étudiées pour fluidifier votre quotidien. Un exemple concret ? Imaginez préparer un plat raffiné tout en échangeant avec vos invités, sans jamais tourner le dos à la convivialité ambiante.
- Chambre feutrée dotée d’un matelas d’exception pour de vraies nuits ressourçantes
- Salle d’eau contemporaine aménagée avec des finitions soignées
- Extérieur privatif comprenant une terrasse et un jardin intime pour vos déjeuners sous le soleil
- Environnement paisible à deux pas des commerces et des services de proximité
- Transports facilitéés : la gare de Viry-Châtillon est accessible en une quinzaine de minutes à pied
Côté nuit, la chambre conjugue intimité et fonctionnalité. Chacun connaît l’importance d’un espace à soi pour se ressourcer : ici, literie haut de gamme et éclairage ajusté conjuguent efficacité et bien-être. La salle d’eau, quant à elle, optimise chaque mètre carré avec élégance. Un vrai coup de fouet chaque matin, sans concession sur le décor.
Pour finir, le duo terrasse et jardin se transforme dès les beaux jours en véritable prolongement du salon. C’est ici qu’on refait le monde autour d’un verre ou qu’on laisse les enfants s’ébattre en toute quiétude. Le voisinage, préservé de l’agitation, récompense celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accès rapide au cœur de la commune.
- Espace cuisine repensé pour la vie de tous les jours
- Gare et transports à portée de marche
- Dépôt de garantie fixé à 1800 €
- Convient parfaitement à une personne seule ou à un couple
- Loyer mensuel de 900 € hors charges
En résumé : cette maison de 42m² distille confort et praticité, à deux enjambées du centre-ville. Une opportunité rare d’investir un lieu où chaque choix, chaque finition apporte une réponse concrète à votre exigence. Venez juger sur pièce : ici, rien n’a été laissé au hasard.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de 2 pièces, fraîchement refaite avec soin, offre un véritable havre de tranquillité tout près du cœur de Viry-Châtillon. Ici, vos soirées s’étirent en toute quiétude, jardin privatif sous la main, terrasse généreuse pour des moments suspendus — que ce soit un café rapide avant une réunion ou un apéritif partagé entre amis.
Vous accédez facilement aux bus, au RER, mais aussi à toutes les adresses utiles — commerces, écoles, artisans. Rien n’est laissé au hasard, le quotidien devient fluide.
Le loyer demeure contenu à 900 euros hors charges. Pour celles et ceux qui cherchent à placer intelligemment leur capital, cette maison coche toutes les cases : un secteur convoité, une gestion aisée, et un potentiel locatif solide. À titre d’exemple, nombre d’investisseurs avisés y ont déjà trouvé un rendement durable. À vous d’écrire la suite.
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