Maison 102m² 5 pièces avec jardin et terrasse à Noisy le Grand 1791 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 102 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une maison qui conjugue confort, discrétion et art de vivre ? Découvrez cette propriété de 102 m², nichée au cœur de Noisy le Grand, dans un quartier où la sérénité n’est pas un vœu pieux mais une réalité quotidienne.
Dès l’entrée, la lumière s'invite et dévoile un double séjour spacieux. C’est là que prennent vie les soirées partagées autour d’un grand dîner, ou les dimanches matin tranquilles en famille. L’atmosphère y est chaleureuse, sans jamais tomber dans l’excès.
Ici, la cuisine n’est pas cantonnée à l’utilitaire : elle s’ouvre généreusement sur une terrasse orientée plein soleil. Imaginez un petit-déjeuner d’été au lever du jour, ou un dîner entre amis, à l’abri du tumulte. À l’étage, le palier dessert trois chambres qui laissent à chacun son espace privé. Les rangements sont astucieux, bien intégrés. La salle de bains évoque la modernité et on trouve aussi des toilettes indépendantes, pour plus de praticité.
Le quotidien devient plus simple : aucun centimètre carré perdu. Le sous-sol intégral de 65 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace de sport, cave à vins ou atelier pour les esprits créatifs. Le garage, lui, accueille sans contrainte véhicule et équipements.
Côté extérieur, le terrain clos de 300 m² garantit sécurité et liberté, que ce soit pour les enfants comme pour un animal fidèle. Ce jardin devient un prolongement naturel de la maison, propice à la détente comme aux après-midis festifs.
Vous bénéficiez ici de :
- Une orientation astucieuse, pour une lumière naturelle du matin au soir.
- Un environnement paisible, loin du stress urbain, idéal pour se ressourcer.
- Un accès rapide au RER A, station Noisy-Champs, simplifiant les trajets quotidiens.
- Des établissements scolaires à deux pas, un vrai plus pour les familles.
- Un voisinage attentif, un cadre sûr : la tranquillité d’esprit n’est pas négociable.
Chaque détail a été pensé pour que le rythme de vie soit à la hauteur de vos exigences. On perçoit immédiatement la volonté d’offrir un cadre accueillant, où le quotidien rime avec simplicité et élégance. Quelques commerces importants sont accessibles sans contrainte et les services indispensables ne manquent pas.
Rare sont les opportunités qui cumulent autant d’atouts à Noisy le Grand. Ce bien recèle un vrai potentiel : venez expérimenter sur place ce qu’aucun descriptif ne saurait pleinement restituer. Prenons rendez-vous et faisons connaissance avec votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un havre familial à l’abri du tumulte, tout en gardant Paris à portée de main ? Cette maison de 102 m² coche toutes les cases. Quelques pas suffisent pour rejoindre le RER A ou déposer les enfants à l’école. Pratique et serein, voilà l’essence de cette adresse.
Un jardin de 300 m², rareté appréciée dans ce quartier, vous attend pour jouer, recevoir ou simplement apprécier un coin de verdure. Le sous-sol de 65 m² ouvre la porte à de multiples usages : salle de jeux, atelier, cave à vin, à vous d’inventer la suite. Le potentiel de rangements est un véritable atout au quotidien.
L’investissement prend ici tout son sens. Beaucoup cherchent à louer dans ce secteur demandé. Vous profiterez donc d’une source de revenus solide, tout en conservant une valeur patrimoniale vivace.
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