Appartement T2 53 m² en rez-de-jardin à Bailly 265000 € calme et verdoyant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 53 m²
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Ouest
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 252 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail a son importance ? Laissez-vous surprendre par ce 2 pièces en rez-de-jardin, au cœur d’une élégante copropriété en pierre de taille, à Bailly. Dès l’entrée, l’ambiance authentique mais sans ostentation invite au calme. On s’imagine tout de suite ouvrir les fenêtres et laisser entrer l’optimisme du matin. Les beaux volumes rappellent l’esprit des résidences de caractère, mais ici, rien d’austère. Juste une atmosphère feutrée, fluide à vivre.
Le salon, baigné d’une clarté rassurante par de larges ouvertures sur le jardin, prête sa générosité à chaque moment partagé. Recevoir une poignée d’amis autour d’un dîner, feuilleter un livre en fin d’après-midi, ou simplement se retrouver. Le regard échappe vers les massifs, on sent l’extérieur prendre part à l’intérieur – un équilibre rare, sincèrement apaisant.
- Espace extérieur privatif où prendre votre café ou poser vos valises le temps d’un week-end, loin de la ville
- Cuisine séparée, pragmatique et épurée, qui donne envie d’essayer une nouvelle recette ou simplement de partager un bon plat
- Chambre protégée du tumulte, tournée vers la verdure – silence et sérénité garantis
- Place de stationnement en sous-sol, sécurité et confort au quotidien – fini la quête de places tard le soir
- À quelques minutes : commerces de proximité, lignes de bus et Tram 13 pour relier Versailles comme Saint-Germain-en-Laye sans perdre de temps
Prendre le temps de cuisiner dans une pièce pensée pour l’usage, se retirer dans une chambre discrète où le repos est naturel : ici, l’aménagement fait la part belle à l’essentiel. L’ensoleillement ouest amplifie la chaleur des fins de journée – dès 18h, la lumière dore les murs et invite à ralentir. Ces détails dessinent rapidement une vraie qualité de vie, concrète.
Dans cette adresse privilégiée, à taille humaine et remarquablement tenue, vous goûtez à la douceur de vivre sans jamais être isolé. Le quotidien se fait facile, plus élégant. Un cadre qui attire aussi bien l’investisseur aguerri, attentif à la valeur patrimoniale de l’ouest parisien, qu’un couple désireux d’acquérir son premier cocon sans compromis sur l’emplacement.
Au final, ce rez-de-jardin est une proposition fort rare. Jardin personnel, adresse recherchée, espaces pensés pour durer – l’opportunité pourrait bien ne pas se représenter. J’ai vu beaucoup d’appartements, peu cochent toutes ces cases avec autant de sincérité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Logé au sein d’une élégante bâtisse de pierre à Bailly, ce deux-pièces en rez-de-jardin s’adresse sans détour aux amateurs de sérénité. Ici, la lumière de l’Ouest rythme le quotidien. Oubliez les regards indiscrets : le jardin privatif offre ce bol d’intimité qui fait souvent défaut ailleurs.
En pratique, tout se joue à deux pas : commerces vivants et Tram 13 vous tendent les bras. Versailles et Saint-Germain-en-Laye sont à portée, parfait pour ceux qui jonglent entre ville et villégiature. Que vous songiez à poser vos valises ou à investir dans la pierre, cette adresse mérite votre attention.
Avec un prix affiché à 5 000 € du mètre carré, le rendement locatif s’annonce prometteur. On le constate chaque jour, la demande ne tarit pas sur cet îlot convoité de l’Ouest parisien. Un exemple simple : sur le secteur, ce type de bien affiche régulièrement un taux d’occupation élevé. C’est l’opportunité de placer votre patrimoine sur une valeur solide.
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