Location T2 39 m² meublé Paris 16 calme 1400 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Concierge : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E (320 kWh/m²/an)
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement où l’élégance du 16e arrondissement s’incarne dans chaque mètre carré. Niché dans une rue discrète, à deux pas de l’animation d’Exelmans, ce logement de 39m² sait préserver votre tranquillité tout en restant ancré dans la vie citadine. Ici, tout se conjugue pour offrir une parenthèse de sérénité, sans jamais sacrifier le confort.
L’entrée dévoile un couloir baigné de clarté qui guide naturellement vos pas vers la pièce principale. Ce séjour, ample et ouvert sur deux expositions, invite à la convivialité. Que vous envisagiez un dîner improvisé ou un moment de repos après une journée chargée, l’espace s’adapte à chaque envie. Ce n’est pas un simple salon ; c’est un point de rencontre, de partage, un vrai cœur battant pour votre quotidien.
- Salon généreux, idéal pour prolonger vos soirées entre proches ou savourer une pause, un livre à la main.
- Cuisine équipée, prête à accueillir vos inspirations du marché ou le petit-déjeuner du dimanche matin.
- Chambre intime, une bulle de calme où l’on retrouve son souffle la nuit tombée.
- Salle de bains pensée dans les moindres détails, intégrant une buanderie pratique pour alléger la gestion du quotidien.
- Toilettes indépendantes, un détail devenu rare dans les beaux immeubles parisiens.
L’appartement séduit par ses finitions soignées. Le parquet ancien témoigne du temps, les cheminées apportent une touche intemporelle. Une rénovation récente lui offre douceur et modernité, sans effacer l’âme de la bâtisse. On sent ici ce mariage recherché entre le cachet d’un immeuble de caractère et le souci du confort actuel. Les détails ne mentent pas.
Le voisinage est un atout à part entière. Calme, presque confidentiel. À peine la porte franchie, vous rejoignez facilement les transports. Tout est à portée de main : commerces de bouche, terrasses élégantes, boutiques singulières. Il suffit de quelques minutes pour changer de décor. Quand on a connu les longs trajets quotidiens, c’est un avantage qui compte double.
Ce bien dispose de véritables arguments, souvent absents d’offres comparables :
- Adresse choisie pour sa discrétion et sa réputation, garantissant l’apaisement au cœur de Paris.
- Présence de l’ascenseur, qui simplifie la vie au quotidien, surtout après une longue journée ou avec des courses.
- Lumière généreuse du matin au soir, profitant d’une orientation idéale.
- Système de chauffage fiable, précieux pendant la grisaille hivernale.
- Équilibre subtil entre confort pratique et caractère architectural, que seuls les immeubles de belle facture savent offrir.
Vous cherchez plus qu’un simple toit : un lieu qui vous inspire, qui valorise votre quotidien et votre patrimoine. Ce bien coche toutes les cases. Alliage rare de raffinement et de praticité, il s’adresse à celles et ceux qui souhaitent vivre Paris avec exigence. Saisissez l’occasion, ce type d’adresse ne demeure jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur d’une rue paisible, dans l’un des quartiers les plus convoités de Paris, cet appartement de 39 m² se distingue par son adresse d’exception dans le 16ème arrondissement. Vous profitez ici de toutes les commodités à portée de main : commerces réputés, lignes de métro accessibles en quelques minutes, et une atmosphère résidentielle recherchée par les connaisseurs. Placé au deuxième étage, accessible par ascenseur, ce bien séduit par son organisation sans perte d’espace. Cuisine entièrement aménagée, séjour baigné de clarté – on perçoit immédiatement le soin accordé à chaque détail, parfait pour proposer une location en meublé soucieuse des attentes actuelles.
Investir ou vivre dans cet appartement, c’est miser sur la tranquillité sans renoncer au dynamisme urbain. Ce type de bien attire naturellement une clientèle exigeante : cadres mobiles, entrepreneurs parisiens, ou toute personne sensible aux codes du grand standing. Le potentiel de rentabilité est réel. On observe souvent une demande constante pour ce segment – la rareté orchestrant ici la valeur, et non l’inverse. Un choix avisé pour élargir un portefeuille immobilier tout en privilégiant la sérénité et la solidité du placement.
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