T2 38m2 avec terrasse à Paris 17 pour 1355€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Collectif
- Prix actuel : 1355 €
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce logement de 38 m², niché dans le dynamique 17e arrondissement de Paris, tout près du métro Porte de Champerret. Ici, la vie de quartier rime avec énergie citadine, et chaque commodité attend à portée de main.
Dès l’entrée, une atmosphère accueillante s’installe. On découvre une pièce principale baignée de clarté, dessinée pour épouser chaque instant de vie. La lumière sait s’inviter, à toute heure. Cette pièce respire la convivialité et devient vite le théâtre de vos journées comme de vos soirées.
- Emplacement privilégié à deux pas du métro
- Véranda et terrasse : des bulles d’oxygène pour s’évader dehors
- Appartement prêt à habiter, aucun rafraîchissement à prévoir
- Chauffage et eau chaude inclus dans la copropriété
- Salle d’eau et sanitaires attenants, une circulation fluide au quotidien
L’espace de vie devient le centre névralgique. Prenez le temps, le matin, de savourer votre espresso avec vue sur les toits ou la ville qui frémit. Côté pratique, la cuisine s’ouvre sans stress sur tous vos usages : frigo intégré, plaques prêtes à l’emploi. Rien ne manque pour improviser un dîner ou préparer un repas simple en rentrant tard.
Côté nuit, la chambre enveloppe dans un calme saisissant. Salle de bain accolée, rien n’a été laissé au hasard. On pense volontiers à ce havre où l’on vient couper du bruit, retrouver l’essentiel et se recharger.
Besoin d’air ? La véranda et la terrasse s’imposent naturellement. Imaginez un apéritif d’été, entouré de proches, dans cette bulle posée sur Paris. Envie d’intimité ou de lecture au grand air ? Cet espace extérieur se prête à toutes les envies.
Un ascenseur apporte une facilité non négligeable pour accéder à ce premier étage, sans effort. L’environnement immédiat regorge de commerces pratiques, de marchés à arpenter, de transports, de squares pour une pause ou un footing matinal.
En définitive, cet appartement se distingue par son harmonie entre fonctionnalité et exigence. Ce bien réunit ce que bien peu d’adresses réussissent : praticité, élégance, vraie qualité de vie. Saisissez cette occasion rare. Un nouveau chapitre peut commencer dès maintenant, ici, dans le 17e.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du très recherché 17ème arrondissement de Paris, cet appartement de 38 m² détonne d’emblée grâce à son élégante terrasse et sa sobre véranda. Ici, l’espace extérieur n’est pas un luxe lointain, c’est une réalité précieuse, rare dans ce secteur de la capitale. L’adresse se niche au premier étage, accessible par ascenseur – une facilité qui change la donne au quotidien.
La lumière, omniprésente grâce à la double orientation de l’appartement, diffuse une clarté enveloppante. L’atmosphère invite à la sérénité, et chaque ouverture devient une promesse de confort. À titre d’exemple, profiter d’un petit-déjeuner sur la véranda ou s’offrir une lecture au soleil sur la terrasse, voilà un privilège qui s’apprécie jour après jour.
Le montant du loyer – 1355 € – s’inscrit dans un excellent rapport valeur/localisation. Le secteur poursuit sa mutation, renforçant le potentiel locatif. Investir ici, c’est miser sur un quartier qui ne cesse de se valoriser. Si vous recherchez un actif immobilier solide, associant rentabilité et cadre de vie, cet appartement coche toutes les cases.
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